一、手續(xù)：
1、選擇房產(chǎn)；
2、辦理貸款申請；
3、銀行對貸款進(jìn)行審核；
4、審核通過后，銀行發(fā)放同意貸款；
5、辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)；
6、借款人設(shè)立專門的還款賬號，銀行放貸。
二、條件：
1、借款人具有完全民事行為能力，在國內(nèi)有常住戶口或有效居留身份；
2、貸款人具備穩(wěn)定的工作和收入，征信良好，確實(shí)有清償貸款本金的實(shí)力；
3、已與開發(fā)商簽署了《商品房買賣合同》，依據(jù)個(gè)人征信情況，并且已經(jīng)支付了銀行所規(guī)定的首付比例，最少為30%以上。
以上就是按揭買房需要什么手續(xù)和條件相關(guān)內(nèi)容。
按揭買房需要的資料
1、申請者和配偶的身份證件、戶口本原件和復(fù)印件三份（如申請者與配偶并不屬于同一個(gè)戶口的需附上婚姻狀況證明）；
2、購房者與開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》；
3、房子價(jià)格30%及以上的預(yù)付款發(fā)票原件和復(fù)印件各一份；
4、購房者個(gè)人收入證明（銀行出具，放在售樓處）；
5、貸款人為法人的要帶上有效的《法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。倘若股份制企業(yè)，還須提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明文件；
6、開發(fā)商收款賬戶一份。
按揭買房斷供會怎么樣
1、形成罰息：罰息一般是正常利息的1.5倍，自逾期當(dāng)天起開始收取，至逾期欠款還清為止，因此倘若持續(xù)斷供下去，那么需要支付的罰息只會越來越多；
2、逾期影響個(gè)人信用：按揭買房必定是對接人行征信的，若房貸斷供，那么個(gè)人征信報(bào)告上將會記錄逾期，逾期代表個(gè)人信用不良、還款能力不足，且該筆負(fù)面記錄至少5年不會消失；
3、其他信貸審批遭拒：按揭買房斷供，逾期信息展示在個(gè)人征信上，是非常醒目刺眼的，若申請其他信貸，那么勢必遭拒，因?yàn)闆]有一家金融機(jī)構(gòu)愿意為房貸斷供、當(dāng)前正逾期的人授信。
本文主要寫的是按揭買房需要什么手續(xù)和條件有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
