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房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么收

莉莉 發(fā)布時間:2025-02-20 00:54:18 熱度:16

1、契稅:一般房價的1%(面積在90平方米以下,而且是第一套房的,支付1%,面積在90平方米以上144平方米以下的支付1.5%,面積在144平方米以上的可以支付4%;

2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證沒滿5年的繳納5.6%,房產(chǎn)證滿了五年就可免繳營業(yè)稅

3、個人所得稅:為1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一的住房可免征)

4、交易費(fèi):為3人民幣/平方米(但買方一般都會支付雙方的交易費(fèi),即每平方米6人民幣);

5、測繪費(fèi)用:根據(jù)各區(qū)的具體規(guī)定繳納;

6、所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi):一般在200人民幣以內(nèi)。

以上就是房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么收相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么收,有以下六點

房產(chǎn)過戶需要哪些證件

1、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

2、一份房地產(chǎn)買賣合同和一份復(fù)印件;

3、房地產(chǎn)銷售申請審批表一份;

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請一份;

5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;

6、買方身份證原件及復(fù)印件兩份。

房產(chǎn)過戶需要注意什么

1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房屋管理局變更業(yè)主,真正需要注意的事項是在銷售(簽訂合同)時檢查,不同類型還有不同的注意事項。完整的證書是需要的,至于是否有保證取決于合同是如何約定的;

2、不論是買賣或是贈與,房管部門對房產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)都是相同的。辦理手續(xù)時,需出示房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻本人身份證、結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)讓人身份證原件;

3、住房管理部門規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為6人民幣/m2,非住房12人民幣/m2,注冊費(fèi)80人民幣/套,非住房200人民幣/

4、因此,不論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn),或是購買二手房的顧客,都要進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。按照上述程序進(jìn)行房產(chǎn)過戶,房屋將真正屬于繼承人或購買者。雖然過戶需要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù),但只要熟悉過戶流程,處理起來還是比較方便的。

本文主要寫的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么收有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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