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公積金有5萬怎么買房

咚咚 發(fā)布時間:2025-01-30 01:01:09 熱度:1342

可以用公積金貸款買房,5萬公積金最高可貸50萬元。

住房公積金簡而言之是國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、社團(tuán)以及其在職職工繳存的長期住房資金。了解含義后,就來分析一下用5萬公積金該怎么買房,具體流程以及注意事項有以下幾點。

1、貸款期限。

5萬元公積金用來貸款買房還貸期限最長為30年,且不超過借款申請人法定退休時間后的5個自然年度。

2、貸款額度。

5萬住房公積金個人住房貸款最高額度通常為50萬,但還是要以各地政策為準(zhǔn)。另外,借款申請人個人住房貸款具體額度需要結(jié)合借款申請人及其配偶還貸能力及其是否有其他擔(dān)保或貸款等綜合因素確定。

(1)還貸能力:借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。

(2)借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔(dān)保情況的的,貸款額度為按還貸能力計算得出的貸款額度減去所擔(dān)保、所貸款余額。

3、貸款利率。

首套住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的公積金貸款利率,即1-5年貸款年利率為2.75%,6-30年貸款利率為3.25%,第二套住房貸款利率為同期利率的1.1倍,即1-5年年利率3.025%,6-30年年利率3.575%。

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