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二手房抵押貸款條件

莉莉 發(fā)布時間:2025-04-03 00:49:35 熱度:18

1、擁有合法有效的身份證:貸款機構(gòu)在簽訂貸款合同時,會比較客戶的身份信息,確認(rèn)貸款人是否是本人,是否能承擔(dān)完全的民事行為能力;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入:穩(wěn)定的經(jīng)濟收入是客戶能夠按時還款的保障

3、客戶征信良好:征信報告是客戶申請信用產(chǎn)品的重要方面。如果客戶的征信報告有問題,說明客戶存在的信用風(fēng)險大;

4、抵押房屋產(chǎn)權(quán)明確:例如,一些正式的貸款機構(gòu)不支持二次抵押貸款,因此仍在償還抵押貸款的房屋不能申請抵押貸款,這就是產(chǎn)權(quán)不明確的原因

5、客戶同意將房子辦理抵押:如果客戶不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押,貸款機構(gòu)一般不會通過貸款申請;

6、抵押的房屋具有一定的價值和流動性:并非所有二手房屋都能申請抵押貸款。如果抵押房屋的市場價值較低,且缺乏流動性,貸款機構(gòu)將不予支付。

以上就是二手房抵押貸款條件相關(guān)內(nèi)容。

二手房抵押貸款條件,有以下六點

二手房抵押貸款的流程是什么

1、向銀行提交貸款申請:內(nèi)容應(yīng)說明貸款的用途、金額和期限;

2、提交貸款信息:個人申請住房抵押貸款的,需提供借款人身份證、近半年流量、工作證明、信用報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等信息。如果企業(yè)需要抵押財產(chǎn),應(yīng)提供的材料包括:營業(yè)執(zhí)照、章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年流水、去年年度財務(wù)報表、近半年財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等;

3、房屋評估:上述所有材料交付后,銀行將對抵押房地產(chǎn)進行實地調(diào)查和評估;

4、貸款審批:房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批;

5、簽訂貸款合同:借款人與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章,由公證人公證;

6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公正到房地產(chǎn)辦公室辦理抵押登記手續(xù);

7、銀行貸款:由于銀行規(guī)定不同,將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的形式發(fā)放資金。

什么是二手房

二手房是指在房地產(chǎn)交易中心備案,完成初始登記和總登記,再次上市交易的房地產(chǎn)。與開發(fā)商手中的商品房相比,二手房是房地產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。二手公房(房改房)包括商品房和允許上市交易、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。本文主要寫的二手房抵押貸款條件有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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