1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%；
2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿5年可以免交營(yíng)業(yè)稅；
3、個(gè)人所得稅：需要交1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
以上就是沒(méi)滿二年的房子賣要交什么稅相關(guān)內(nèi)容。
房屋滿五唯一是按契稅日期還是房產(chǎn)證
房屋滿五唯一是以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿五年。即若契稅票填發(fā)日期早于房產(chǎn)證登記日期，就以契稅票填發(fā)日期開(kāi)始計(jì)算。若房產(chǎn)證登記日期早于契稅票填發(fā)日期，便以房產(chǎn)證登記日期開(kāi)始計(jì)算。“滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)。“滿五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
二手房滿二和滿五的區(qū)別
1、交的增值稅不同：如果是普通住宅的時(shí)候，二手房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不管是滿兩年還是滿五年，都是免增值稅的。如果二手房是非普通住宅，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不滿兩年的時(shí)候是需要交納5.6%的增值稅的，而滿五年是免增值稅的；
2、交的個(gè)人所得稅不同：二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年在交易的時(shí)候還需要繳納1%的個(gè)人所得稅，二手房是屬于滿五唯一的話，個(gè)人所得稅是全免的。
滿二是指契稅還是房產(chǎn)證
滿二一般都是指房產(chǎn)證，是指購(gòu)買已經(jīng)滿了兩年的住房。一是看房產(chǎn)證登記時(shí)間，二看買房子繳納契稅得到完稅證明的時(shí)間。如果哪個(gè)時(shí)間達(dá)到了兩年，就代表住房已經(jīng)滿了兩年。等到滿了兩年后，把住房賣掉，可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)改增后，滿2年住房過(guò)戶，免除增值稅5%。房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。本文主要寫的是沒(méi)滿二年的房子賣要交什么稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
