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沒(méi)滿二年的房子賣要交什么稅

花卉 發(fā)布時(shí)間:2025-04-03 00:49:47 熱度:18

1、契稅:一般是房款的1%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%;

2、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿5年可以免交營(yíng)業(yè)稅;

3、個(gè)人所得稅:需要交1%,房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

以上就是沒(méi)滿二年的房子賣要交什么稅相關(guān)內(nèi)容。

沒(méi)滿二年的房子賣要交什么稅,有以下三種

房屋滿五唯一是按契稅日期還是房產(chǎn)證

房屋滿五唯一是以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿五年。即若契稅票填發(fā)日期早于房產(chǎn)證登記日期,就以契稅票填發(fā)日期開(kāi)始計(jì)算。若房產(chǎn)證登記日期早于契稅票填發(fā)日期便以房產(chǎn)證登記日期開(kāi)始計(jì)算。“滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)。“滿五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”,時(shí)間滿五年或超過(guò)五年?!拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子,有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人,那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

二手房滿二和滿五的區(qū)別

1、交的增值稅不同:如果是普通住宅的時(shí)候,二手房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不管是滿兩年還是滿五年,都是免增值稅的。如果二手房是非普通住宅,那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不滿兩年的時(shí)候是需要交納5.6%的增值稅的,而滿五年是免增值稅的;

2、交的個(gè)人所得稅不同:二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年在交易的時(shí)候還需要繳納1%的個(gè)人所得稅,二手房是屬于滿五唯一的話,個(gè)人所得稅是全免的。

滿二是指契稅還是房產(chǎn)證

滿二一般都是指房產(chǎn)證,是指購(gòu)買已經(jīng)滿了兩年的住房。一是看房產(chǎn)證登記時(shí)間,二看買房子繳納契稅得到完稅證明的時(shí)間。如果哪個(gè)時(shí)間達(dá)到了兩年,就代表住房已經(jīng)滿了兩年。等到滿了兩年后,把住房賣掉,可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)改增后,滿2年住房過(guò)戶,免除增值稅5%。房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起,就是契稅繳納日期。本文主要寫的是沒(méi)滿二年的房子賣要交什么稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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