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抵押貸款逾期多久抵押物被處理

w 發(fā)布時間:2025-03-29 00:39:12 熱度:18

一般抵押逾期超過三個月,銀行打電話追債無果之后,抵押物品就會被拍賣。假如拍賣所得的金額不夠抵減個人貸款,銀行還會追債甚至于進行訴訟;假如拍賣所得的除償還貸款之外還有剩下,余下部分會歸還貸款人。以上就是抵押貸款逾期多久抵押物被處理相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款逾期多久抵押物被處理,三個月

抵押逾期了暫時還不上怎么辦

1、申請辦理貸款展期:如果只是暫時性的還不上款,借款人可以與貸款機構(gòu)協(xié)商解決,申請辦理貸款展期,提供有效的材料,情況屬實并且經(jīng)過貸款機構(gòu)審查后,還是能夠爭取相應(yīng)寬限期的貸款展期;

2、合理性籌集賬款:在難以實現(xiàn)正常還款,為防止個人征信受影響,需要盡可能籌集賬款進行還款,能通過別人幫忙、家里人協(xié)助的方式借到部分賬款,填補還款差值,而且需要做好借款的約定;

3、抵押品拍賣:如果出現(xiàn)了還款數(shù)額特別巨大,沒有償還能力的現(xiàn)象,能讓貸款機構(gòu)進行抵押品拍賣,所得的價款將優(yōu)先選擇用來清償貸款本息,如果有剩下賬款,便會退還給借款人。

房屋為什么不能抵押貸款

1、房屋處于抵押的狀態(tài):假如房屋已經(jīng)被抵押過了,部分銀行并不支持二次抵押,尤其是用戶按揭購買的期房,無法再次進行抵押貸款;

2、房屋的產(chǎn)證不全:例如回遷房、拆遷安置房、公產(chǎn)房、公司產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不全的二手房都不能申請抵押貸款;

3、房屋用來公益領(lǐng)域:用來教育、醫(yī)療、市政等場所社會福利事業(yè)的房地產(chǎn),像校園、幼兒園、醫(yī)療等以公益為主要目的公益設(shè)備,無論其應(yīng)屬機關(guān)事業(yè)單位、社團組織或者個人,都不能進行抵押;

4、房屋尚未結(jié)清貸款:購房的房屋如果還沒有還清貸款,仍處于按揭的狀態(tài),那該套房產(chǎn)的抵押他項權(quán)應(yīng)屬銀行,用戶并不具備完全產(chǎn)權(quán),自然不能隨意抵押該套房產(chǎn);

5、房屋的權(quán)屬有爭議:權(quán)屬有爭議,非個人獨有的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)不得進行抵押。

本文主要寫的是抵押貸款逾期多久抵押物被處理有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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