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新房要交什么稅

莉莉 發(fā)布時(shí)間:2025-03-29 00:39:26 熱度:18

1、契稅,按照契稅標(biāo)準(zhǔn)征收,與首付款一起繳納,由開發(fā)商代收;

2、印花稅,總房款0.05%,簽訂合同時(shí)直接繳納;

3、銀行費(fèi)用,各銀行收取的費(fèi)用會(huì)有細(xì)微差別;

4、房屋維修基金,購房款2%3%;

5、物業(yè)管理費(fèi)用,從收房日開始計(jì)算

6、交易手續(xù)費(fèi)。

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新房要交什么稅,有以下六種

契稅是什么意思

契稅是土地、房屋等房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí),按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新產(chǎn)權(quán)所有人征收的一次性稅。在中國取得土地、房屋產(chǎn)權(quán)的單位或者個(gè)人,都需要繳納契稅。征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即1.5%征收。

征收契稅的目的是確保房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。契稅征收部門以政府的名義向產(chǎn)權(quán)人提供合法的產(chǎn)權(quán)證明,即由政府承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條的規(guī)定:契稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的日期,或者納稅人取得其他土地、房屋所有權(quán)合同性質(zhì)證明的日期。換句話說,契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證時(shí)辦理。

契稅的特征是什么

1、征收契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益:契稅征收機(jī)關(guān)以政府名義出具契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。所以契稅又具有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅與其他稅收不同的主要特征;

2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人:房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或者交換時(shí),產(chǎn)權(quán)承受人可以按照轉(zhuǎn)讓變更的價(jià)值征收一次性契稅;

3、契稅采用比例稅率:即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí),對(duì)納稅人依一定比例的稅率可征。

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