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購房交了首付貸款貸不了可以退房嗎

橙子 發(fā)布時間:2025-03-29 00:39:45 熱度:18

首付交了貸款辦不下來可以退房,但要根據(jù)情況承擔違約責任:

1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來,購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應利息損失;

2、買房者的原因?qū)е裸y行不批準貸款,也能夠退房,但買房者要承擔違約責任;

3、銀行的規(guī)定發(fā)生改變導致無法貸款,買房者應與開發(fā)商協(xié)商退房,協(xié)商未果合同上又沒有約定的,可以起訴解決。

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首套房貸款首付多少比例

辦理貸款購買首套房,若申請的是個人商業(yè)性住房貸款,那首付一般不得低于房屋價值的30%,該比例是最低標準。但是各個地區(qū)也許會結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)動向和政策規(guī)定進行相應的調(diào)整,不清楚當?shù)厥滋追可藤J首付比例的話,可以電話咨詢經(jīng)辦分行。而如果申請的是個人住房公積金貸款,那房屋建筑面積不超過九十平方米的,首付比例是20%;房屋建筑面積超過九十平方米的,首付比例是百分之三十。當然,若用戶能多交一些首付款,能降低貸款金額,對順利批下房貸也是有幫助的。至于二套房的首付比例,國務院規(guī)定最低為40%,但各地各銀行有很多設(shè)定的首付比例不止40%,不少高達百分之五六十,甚至百分之七十。

房貸首付付了房貸需要沒問題吧

用戶貸款買房,并不是付了首付就代表之后房貸一定能辦下來。房貸能否成功辦理其實跟首付沒什么直接關(guān)聯(lián),主要看的是銀行審批結(jié)果,用戶申貸時提供的資料信息需要充足,以及本人得擁有良好的信用,具備按期償還貸款本息的能力,如此才有可能順利通過銀行審批。而若房貸被拒,存在的問題短時間內(nèi)又解決不了,比如用戶征信里存在著不良信用記錄或者地產(chǎn)開發(fā)商證件材料不全等等,那用戶只能選擇退房、退回首付款。當然,如果問題不大,那用戶還是可以進行補救的。比如負債較高的話,可以趕緊還清債務再重新申請;以及用戶可以嘗試追加首付款、降低貸款金額,對提高房貸審批通過的幾率會有一定幫助。而如果用戶本人資信優(yōu)良,支付的首付款也達規(guī)定標準(一般最低不能低于三成,具體可以咨詢經(jīng)辦分行客服),房貸自然能夠順利辦下來。本文主要寫的是購房交了首付貸款貸不了可以退房嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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