1、銀行有規(guī)定：銀行要求房產(chǎn)證需要放在銀行，那么用戶申請(qǐng)了房屋抵押貸款后，辦理了抵押手續(xù)，房產(chǎn)證還需要抵押在銀行由銀行來(lái)保管；
2、銀行無(wú)要求：而銀行并沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，則辦理了抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證可以由用戶自行保管，自行保管一定要妥善保管好，一旦遺失補(bǔ)辦是比較麻煩的。
以上就是房子抵押貸款房產(chǎn)證要放在銀行嗎相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押貸款的流程有哪些
1、準(zhǔn)備貸款材料：借款人準(zhǔn)備好貸款材料，如身份證、房產(chǎn)證、銀行卡、工作證明、收入證明等；
2、申請(qǐng)抵押貸款：前往選定好的銀行提出抵押貸款的申請(qǐng)，在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，將填寫(xiě)好的申請(qǐng)表和準(zhǔn)備好的資料一并交給人員；
3、看房評(píng)估：銀行進(jìn)行審核，和安排評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值，然后進(jìn)出是否同意貸款的決定；
4、等待審批：無(wú)論是否通過(guò)，銀行都會(huì)發(fā)送信息通知用戶，審批通過(guò)會(huì)核定貸款金額；
5、簽訂借款合同：收到審核通過(guò)的用戶，按照銀行給出的時(shí)間去銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽訂合同，然后再去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理房屋抵押等相關(guān)手續(xù)；
6、銀行或者貸款機(jī)構(gòu)放款：銀行或者貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。
住房抵押貸款缺點(diǎn)是什么
1、門(mén)檻高：以房屋抵押貸款為例，考慮到房屋的變現(xiàn)問(wèn)題，銀行一般要求抵押房的年限需要在25年左右，房子面積超過(guò)50平方米，因而并非所有的房子都可以做抵押。例如：購(gòu)買(mǎi)未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購(gòu)房合同、貸款未還清房子等房子都在受限范圍內(nèi)；
2、成本高：常見(jiàn)的房屋貸款，房屋評(píng)估需要一段時(shí)間，還要支付一定的費(fèi)用。比如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)等等；
3、抵押物被沒(méi)收風(fēng)險(xiǎn)：如果是因?yàn)橐恍┨厥馇闆r并沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)還款的時(shí)候，必定會(huì)遭遇抵押物被沒(méi)收的風(fēng)險(xiǎn)性。
本文主要寫(xiě)的是房子抵押貸款房產(chǎn)證要放在銀行嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
