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買(mǎi)房商業(yè)貸款是什么意思

晴天 發(fā)布時(shí)間:2025-03-17 00:37:51 熱度:16

買(mǎi)房商業(yè)貸款是指從銀行貸款買(mǎi)房,用房產(chǎn)做抵押,從銀行貸到款項(xiàng),然后每個(gè)月貸款人還月供來(lái)償還貸款。商業(yè)貸款的貸款金額比較多,放款速度比較快,但是利率比較高。以上就是買(mǎi)房商業(yè)貸款是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)房商業(yè)貸款是什么意思,用房產(chǎn)做抵押貸款買(mǎi)房

個(gè)人商業(yè)用房貸款可以貸30年嗎

個(gè)人商業(yè)用房貸款是不可以貸30年的,最長(zhǎng)只能貸款10年,土地使用年限為40年,只有個(gè)人住宅用房貸款可以申請(qǐng)30年的貸款,最長(zhǎng)貸10年的意思就是,貸款之后需要在10年之內(nèi)還清貸款本金與利息,而且商業(yè)用房貸款的時(shí)候,首付款要求是五成。

個(gè)人商業(yè)用房貸款指的是貸款方用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業(yè)性貸款,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是貸款買(mǎi)的房子不是用來(lái)住的,而是用來(lái)辦公或者做生意的。

個(gè)人商業(yè)用房貸款的時(shí)候,要求女士年齡不超過(guò)55歲,男士年齡不超過(guò)60歲,是具有完全民事行為能力的自然人,需要有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入,可以提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行,不能下浮,因此個(gè)人商業(yè)用房貸款的利率都是比較高的。從貸款年齡與利率規(guī)定來(lái)看,個(gè)人商業(yè)用房貸款相對(duì)個(gè)人住宅用房貸款不那么的劃算,假如有這方面的需求,最好去當(dāng)?shù)氐拇筱y行咨詢(xún)。

商業(yè)貸款提前還款可以還幾次

商貸一年可以提前還款幾次,主要得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定。而大多數(shù)銀行規(guī)定一年提前還款的次數(shù)是在一到兩次,不會(huì)讓用戶(hù)每個(gè)月都提前還款,具體可打電話(huà)咨詢(xún)銀行客服人員。很多銀行都規(guī)定用戶(hù)需按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿(mǎn)一年后方可提前還款,不然就需要支付一定的違約金,不同銀行的違約金標(biāo)準(zhǔn)是不太一樣的,用戶(hù)可以咨詢(xún)銀行了解違約金收取的標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)貸款提前還款違約金是依照提前還款金額的比例來(lái)進(jìn)行收取的,并且商業(yè)貸款提前還款的違約金是和提前還款的時(shí)間有關(guān)的。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房商業(yè)貸款是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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