1、申請人向貸款機構(gòu)提供資料；
2、對申請人展開調(diào)查并預(yù)估抵押物的實際價值；
3、貸款機構(gòu)初步預(yù)設(shè)貸款額度；
4、辦理委托公證和借款公證；
5、貸款機構(gòu)收押申請人提供的相關(guān)證件；
6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構(gòu)放款。
以上就是房屋抵押貸款如何辦理相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押貸款需要看征信嗎
房屋抵押貸款是需要看征信的，雖然是用房產(chǎn)作為抵押物，但是個人征信符合規(guī)定是最基本的一項貸款標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，個人征信所代表的是用戶在之后的貸款時間內(nèi)會不會準(zhǔn)時遵循還款承諾，對銀行而言，個人征信不符合要求的話代表著用戶的信譽不夠或者還款能力不夠。實際上房屋抵押貸款對銀行而言，抵押的房子只是一種保障，在銀行的角度來看也是希望用戶可以定期足額還款的，畢竟假如用戶毀約沒法還款，即便銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要投入一定的時間成本和金錢成本?？紤]到這一點，銀行在審核用戶的房屋抵押貸款時，也是會對用戶的個人征信進(jìn)行嚴(yán)格審核的。
房屋抵押貸款最長可以貸幾年
房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年，貸款年限取決于房齡和地段。借款人的年紀(jì)越大，貸款期限就會越短。假如借款人遞交的資料完整，資質(zhì)證書優(yōu)良，抵押財產(chǎn)質(zhì)量高，沒有出現(xiàn)特殊情況的話，房屋抵押貸款最快3-7個工作日就可以放款。因為銀行的政策、效率和風(fēng)險管控方式不一樣，房屋抵押貸款的具體放款時長也是有非常大差別的。
房屋抵押貸款有哪些影響
房屋抵押貸款在沒有逾期的情形下，被抵押的房子是無法再用來申請借款的。用房屋抵押貸款是一種比較常見的貸款方法，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有較好的穩(wěn)定性，其作為質(zhì)押也不會影響房產(chǎn)的價值。銀行作為債權(quán)人，在借款人無法按時支付利息時，會采取執(zhí)行擔(dān)保物來實現(xiàn)債權(quán)，而作為借款人而言，這時候可能面臨個人及家人無家可歸的風(fēng)險。本文主要寫的是房屋抵押貸款如何辦理有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
