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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算
1、契稅：在中國，不動(dòng)產(chǎn)（包括房產(chǎn)）的贈(zèng)與需要繳納契稅；2、土地增值稅：如果被贈(zèng)與的房產(chǎn)是在土地增值稅征收范圍內(nèi)的，需要繳納土地增值稅；3、個(gè)人所得稅：贈(zèng)與方需要繳納個(gè)人所得稅；4、過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶需要支付公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)等費(fèi)用；5、評(píng)估費(fèi)用：在一些地區(qū)，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；6、其他費(fèi)用：還可能包括咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。
2025-03-30
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別
1、法律性質(zhì)不同：預(yù)告登記屬于民事制度。而商品房預(yù)售登記備案屬于行政管理制度；2、實(shí)際功能不同：預(yù)告登記制度最主要的目的就是為了確保債權(quán)人將來能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)。商品房預(yù)售登記備案制度在行政中對(duì)預(yù)購人具有保護(hù)功能；3、操作上的不同：預(yù)告登記需要是在雙方有預(yù)告登記的約定后才能申請(qǐng)。而商品房預(yù)售登記備案制度是種僅針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的強(qiáng)制制度；4、應(yīng)用領(lǐng)域不同；5、登記主體不同。
2025-03-28
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怎么查名下有沒有房產(chǎn)
1、登錄房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)查詢，填寫產(chǎn)權(quán)人姓名、證號(hào)等，查詢相關(guān)信息；2、將本人身份證帶到房屋管理局進(jìn)行查詢。房屋管理大廳里有一些微機(jī)，可以直接使用。如果不會(huì)，可到房管局窗臺(tái)，由人員來幫助查詢。
2025-03-28
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怎樣查名下房產(chǎn)
1、查找房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，記錄用戶名下的房產(chǎn)信息；2、聯(lián)系當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢；3、登錄相關(guān)網(wǎng)站或平臺(tái)，輸入個(gè)人信息查詢房產(chǎn)信息；4、咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，了解更多信息。
2025-03-25
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如何查詢個(gè)人名下房產(chǎn)
1、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢：前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（如房地產(chǎn)管理部門/不動(dòng)產(chǎn)登記中心等），提交相關(guān)的個(gè)人身份證明材料，例如身份證/戶口簿等，然后向工作人員提出查詢房產(chǎn)信息的申請(qǐng)。用戶會(huì)根據(jù)用戶的身份信息進(jìn)行查詢，確定用戶名下的房產(chǎn)信息；2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢；3、在線房產(chǎn)查詢平臺(tái)。
2025-03-25
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怎么查自己名下有沒有房產(chǎn)
1、聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或政府相關(guān)部門，例如城市市政局/不動(dòng)產(chǎn)登記中心/房產(chǎn)管理局等，咨詢有關(guān)房產(chǎn)信息查詢的具體流程和要求；2、根據(jù)相關(guān)要求提供身份證明文件，如有效身份證件以及其他可能需要的信息，如個(gè)人信息/證明材料等；3、根據(jù)所在地的規(guī)定，可能需要填寫申請(qǐng)表或提交相關(guān)申請(qǐng)，繳納相應(yīng)的費(fèi)用；4、根據(jù)房地產(chǎn)管理部門或政府相關(guān)部門的流程，查詢房產(chǎn)信息；5、等待查詢結(jié)果。
2025-03-21
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賣房子要交什么稅
1、增值稅：對(duì)于剛性商品房（購買后未滿兩年的非自用住房），在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)可能需要繳納增值稅；2、印花稅：印花稅是在房屋買賣合同簽訂時(shí)，按照合同總價(jià)的一定比例征收的稅費(fèi)。具體稅率和計(jì)算方式也根據(jù)國家和地區(qū)的法規(guī)而定；3、營業(yè)稅（營改增）：某些地區(qū)可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)交易征收營業(yè)稅。但許多地區(qū)已經(jīng)將營業(yè)稅改革為增值稅；4、房產(chǎn)稅：在某些國家或地區(qū)，可能對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)交易征收一定比例的房產(chǎn)稅。
2025-03-19
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個(gè)人名下房產(chǎn)查詢
1、房產(chǎn)管理局查詢：假如交易雙方有心進(jìn)行房地產(chǎn)交易，那么查詢房屋信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢，若要查詢精確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則需要帶上個(gè)人身份證證件及房產(chǎn)證到本地的房產(chǎn)管理局檔案室或是窗口查詢；2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢要了解該房子的屋主信息等，進(jìn)到房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人名字、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；3、運(yùn)用所有權(quán)證查詢；4、司法部門查詢。
2025-03-18
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分戶是不是名下必須有房
分戶并不要求名下需要有房產(chǎn)。分戶是指根據(jù)法律規(guī)定，將一個(gè)原先合并在一起的房屋或土地，分割成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的戶口或所有權(quán)單位。因此，分戶并不要求名下需要有房產(chǎn)。分戶可能發(fā)生在多種情況下，比如在法律程序中/土地所有權(quán)或者房產(chǎn)繼承中。在一些情況下，分戶可能與房產(chǎn)相關(guān)，但這并非絕對(duì)的。法律標(biāo)準(zhǔn)和涉及的具體財(cái)產(chǎn)類型將會(huì)影響是否分戶需要包含房產(chǎn)。
2025-03-18
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離婚房子一人一半,法院能拍賣嗎
1、如果離婚雙方達(dá)不成一致，無法就房屋分割達(dá)成共識(shí)，法院可能會(huì)決定拍賣房產(chǎn)，并將所得款項(xiàng)按照法定規(guī)定進(jìn)行分配；2、如果離婚雙方協(xié)商一致，認(rèn)為拍賣是最好的解決方式，那么可以自愿選擇拍賣房產(chǎn)，并將所得款項(xiàng)按照協(xié)商的比例分配。
2025-03-17
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夫妻公證房產(chǎn)就屬于一方了嗎
如果公證的內(nèi)容是關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的變更，例如夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其中一方，那么在公證完成后，房產(chǎn)將根據(jù)公證書記載的內(nèi)容屬于協(xié)議中指定的一方。這種情況下，公證明際上是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)。
2025-03-17
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北京房產(chǎn)繼承過戶流程
1、辦理繼承手續(xù)：首先，繼承人需要辦理相關(guān)的繼承手續(xù)，包括申請(qǐng)繼承資格認(rèn)定（如法院遺囑認(rèn)定/繼承人關(guān)系認(rèn)定等）。這一步驟可以在北京市房屋繼承管理中心（或類似的部門）完成；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)：一般來說，在房產(chǎn)繼承過戶時(shí)需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，如遺產(chǎn)稅/契稅等；3、提供相關(guān)材料；4、申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；5、完成過戶手續(xù)。
2025-03-16
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繼承的房產(chǎn)出售要交多少稅
繼承的房產(chǎn)出售所需繳納的稅費(fèi)取決于多個(gè)因素，包括房產(chǎn)的市值、持有時(shí)間以及所在地的稅法規(guī)定。以下是一般時(shí)候的稅費(fèi)情況：1、增值稅：如果繼承的房產(chǎn)是在取得后不久出售，可能需要繳納增值稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)國家和地方政策，繼承的房產(chǎn)出售可能需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；3、個(gè)人所得稅：如果繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)有盈利，可能需要繳納個(gè)人所得稅。
2025-03-15
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房屋更名需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
手續(xù)：1、合同簽訂：賣方和買方需要簽訂房屋買賣合同，約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；2、過戶手續(xù)：買方需要提供購房費(fèi)用，完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，包括到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、相關(guān)證明：可能需要提供身份證明/婚姻證明/購房資金來源證明等文件，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定提供相應(yīng)的資料。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅；2、個(gè)人所得稅；3、營業(yè)稅。
2025-03-14
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網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)有沒有被凍結(jié)
1、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢：用戶可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或房產(chǎn)交易中心，提供相關(guān)房產(chǎn)信息（如房產(chǎn)地址/房產(chǎn)證號(hào)等），并咨詢是否有關(guān)于該房產(chǎn)的凍結(jié)記錄；2、在線查詢平臺(tái)：一些地區(qū)提供在線房產(chǎn)查詢平臺(tái)，用戶可以通過這些平臺(tái)進(jìn)行查詢。用戶需要提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如地址/房產(chǎn)證號(hào)/身份證號(hào)等，以獲取房產(chǎn)凍結(jié)信息；3、律師咨詢。
2025-03-12
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欠五萬可以執(zhí)行房產(chǎn)嗎
通常，貸款人要是借款未還，債權(quán)人有權(quán)利利用法律程序討要債務(wù)。當(dāng)債務(wù)達(dá)到一定數(shù)額，債權(quán)人可能會(huì)采取各種手段來執(zhí)行債務(wù)，其中包括可能依法查封和拍賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)。然而，具體是否可以執(zhí)行房產(chǎn)還需要考慮許多因素，包括地區(qū)的法律規(guī)定/債務(wù)大小/債務(wù)種類以及其他相關(guān)因素。執(zhí)行房產(chǎn)通常需要依據(jù)法院的判決或裁定，并且需要遵守執(zhí)行程序。
2025-03-09
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房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶管理辦法
1、賬戶設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定了哪些主體可以設(shè)立房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶，包括開發(fā)企業(yè)/房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等，并說明了賬戶的設(shè)立程序和標(biāo)準(zhǔn)；2、資金監(jiān)管：規(guī)定了房地產(chǎn)項(xiàng)目款項(xiàng)需要通過該賬戶進(jìn)行收付，以實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管的要求；3、賬戶使用規(guī)定：包括資金的存取規(guī)定/使用范圍/賬戶轉(zhuǎn)賬等具體操作的規(guī)定；4、賬戶監(jiān)管；5、處罰措施；6、賬戶注銷。
2025-03-06
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再婚夫妻婚前房產(chǎn)怎么分配和繼承
1、婚前房產(chǎn)分配：在許多司法管轄區(qū)中，婚前財(cái)產(chǎn)是指婚前個(gè)人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)。通常時(shí)候，婚前房產(chǎn)在婚姻關(guān)系中仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非雙方簽訂了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議或進(jìn)行了其他形式的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移安排；2、繼承權(quán)：對(duì)于婚前房產(chǎn)的繼承權(quán)，法律也會(huì)提供相應(yīng)規(guī)定。在許多司法管轄區(qū)中，如果婚前財(cái)產(chǎn)的擁有者沒有簽署遺囑或其他相關(guān)文件，婚后配偶在其死亡時(shí)可能有權(quán)繼承一部分婚前財(cái)產(chǎn)，這取決于具體的法律規(guī)定。
2025-03-05
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一套房怎樣分2個(gè)戶口本
1、婚姻狀況變化：夫妻雙方離婚后，可以將一套房產(chǎn)拆分成兩個(gè)獨(dú)立的戶口本。每個(gè)戶口本只能對(duì)應(yīng)這套房產(chǎn)中的一部分；2、繼承或贈(zèng)與：在某些情況下，房產(chǎn)可能會(huì)通過繼承或贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)移給兩個(gè)或多個(gè)家庭成員。此時(shí)，可以將這個(gè)房產(chǎn)拆分成多個(gè)戶口本，使每個(gè)家庭成員都能獲得相應(yīng)的權(quán)益。
2025-03-05
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房產(chǎn)過戶一上午能辦完嗎
房產(chǎn)過戶一上午能辦完，但是僅限單純的辦理過戶的手續(xù)。假如是整個(gè)過戶流程，那一天的時(shí)間自然是無法辦好的。單純的過戶手續(xù)就相當(dāng)于客戶把所有手續(xù)辦理完了之后，直接去過戶窗口進(jìn)行登記，并辦理一個(gè)新的證件。但如果是全套的過戶步驟，則需要進(jìn)行房產(chǎn)登記，合同簽署前要經(jīng)過評(píng)定，特別是評(píng)定需要上門去進(jìn)行，因此需要等待的時(shí)間比較長，一般需要等一個(gè)月左右才可以辦理完。
2025-02-27
