1、離婚時雙方協(xié)商處理,若協(xié)商不成,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的實際情況和雙方正當權益的基本原則判決;
2、雙方假如有約定依照房產(chǎn)證比例分割房產(chǎn)的,則按照約定分割。
以上就是房產(chǎn)證99比1離婚怎么分相關內(nèi)容。
銀行貸款什么時候能拿回房產(chǎn)證
貸款買房,若買的是現(xiàn)房,通常在和開發(fā)商簽訂好購房合同之后的三個月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證;而若購買的是期房,則通常是在房屋交付使用之后的90天內(nèi)拿房產(chǎn)證。這些都是依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定來的,假如超出了合同規(guī)定的時間,用戶還沒能拿到房產(chǎn)證得話,那開發(fā)商就是屬于違約行為,也是需要承擔相應的合同違約責任的,因此用戶可以放心。而拿到房產(chǎn)證后不需要抵押在銀行,很多銀行并沒有要求房貸用戶將房產(chǎn)證進行抵押,而是由用戶個人保管,用戶只需要將他項權證抵押在銀行就行了。
房產(chǎn)證貸款怎么貸
要用房產(chǎn)證進行貸款,用戶帶上房產(chǎn)證和個人身份證、戶口本,以及銀行流水、工資單等收入證明去銀行申辦房產(chǎn)抵押貸款即可。在營業(yè)網(wǎng)點柜臺免費領取申請表格進行填寫后,然后把填好的表格和帶來的基本資料一起交給人員,人員整理好材料就會上交給審核部門展開核查,評估用戶的個人資信水平,與此同時評估機構派人員評估房值,審批通過、確定可貸金額,接著就會立馬通知用戶。而用戶接到通知后在規(guī)定的時間內(nèi)去營業(yè)網(wǎng)點簽署借款合同、辦理抵押、擔保手續(xù),然后銀行就會進行放款,用戶只要耐心地等待款項到賬就可以了。等款項發(fā)放到位,用戶就可以使用了,可用于大額生活消費(例如醫(yī)療、教育),也可以用于生產(chǎn)經(jīng)營等等,但不能用于買股票、基金、信托等理財投資領域,也禁止用于信貸還款。本文主要寫的是房產(chǎn)證99比1離婚怎么分有關知識點,內(nèi)容僅作參考。