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有逾期已經(jīng)還清還能辦房貸嗎

北夢 發(fā)布時間:2025-02-19 00:50:05 熱度:29

有逾期已經(jīng)還清可以去申請房貸。但是因為逾期狀況一旦被記錄到人行征信中,至少會在個人征信報告上保留五年的時間。所以雖然已經(jīng)將欠款給還清,但還是會影響到房貸的審批,銀行和貸款機(jī)構(gòu)很可能因為征信上的逾期記錄而拒絕批貸。以上就是有逾期已經(jīng)還清還能辦房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率高怎么辦

1、轉(zhuǎn)成公積金貸款:商業(yè)貸款滿一年之后可以申請轉(zhuǎn)換成公積金貸款,但是借款人要符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款的條件;

2、選擇浮動利率:實際執(zhí)行利率將按照合同約定的重新定價周期LPR的調(diào)整而變化。假如合同約定按季重定價,貸款利率則會隨LPR按季調(diào)整而變化;

3、過戶給家里人:就是親屬之間通過買賣過戶,重新貸款,這樣就可以執(zhí)行實時的利率。但是過戶的話會產(chǎn)生相應(yīng)的手續(xù)費,再者是可能會受限售限貸的影響,而且對方要是第一套房才能享受最低利率;

4、提前還款:要么提前還清,錢不夠的話也可以提前還一部分,這樣能夠達(dá)到提前還掉一部分本金,減少總利息的產(chǎn)生。提前還房貸是合理合法合規(guī)的省錢方式,只要符合政策,完全沒有任何的風(fēng)險;

5轉(zhuǎn)成經(jīng)營貸:有一筆資金過橋把商貸全部還完。用全款房屋做抵押,也就是貸經(jīng)營貸。要求是需要有要有注冊一年以上的營業(yè)執(zhí)照。

房貸銀行怎么選

1、看房貸利率:盡可能選擇貸款利率更低的銀行,這樣用戶的貸款成本也會更低;

2、看房貸調(diào)息的規(guī)定:房貸利率采用的是LPR利率+基點的形式,有的時候LPR利率下降了,對于用戶來說房貸利率也有可能會下降,這種情形下就要看房貸利率的重定價日是如何規(guī)定的,只有在重定價日的時候利率變化了,對于用戶來說才是真正有意義的;

3、房貸提前還款是否有違約金:不同銀行對于房貸提前還款的違約金規(guī)定有所不同;

4審核情況:盡可能選擇更容易申請的銀行來申請貸款,貸款的審核時間過長也會對購房造成一定的影響的。

本文主要寫的是有逾期已經(jīng)還清還能辦房貸嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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