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首房首貸的優(yōu)惠條件是什么

北夢 發(fā)布時間:2025-03-25 00:43:00 熱度:27

1、首套房的首付比例通常較低:當(dāng)然限購城市會高一點(diǎn),達(dá)到30%,通常的商業(yè)住宅,首付比例都不低于50%;

2、首套房貸款政策利率更低:不管是公積金貸款利率還是商業(yè)貸款利率都有所降低;

3、契稅優(yōu)惠:首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠,例如對于首套房購買的面積在90平方米以下的普通住房,稅率僅為1%,首套房購買面積在90平方米以上的普通住房,稅率也只是為1.5%2%,而二套房契稅需要3%4%。

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可以貸款交房子首付嗎

申請貸款資金來交房子首付款的行為是不被允許的,用戶需要得用自有資金來交房子首付款才行。因?yàn)椋?/p>

1、銀行在對房貸進(jìn)行審批時,會專門查詢房子首付款的資金來源,一旦發(fā)現(xiàn)房子首付款是用戶用貸款來的資金付的,很可能會因此拒絕批貸;

2、只有用自有資金支付規(guī)定比例的首付,才可以讓銀行相信個人是有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的,不然連房子首付款都是貸款交的,難免會讓銀行擔(dān)心還款能力不足。

房貸不通過首付能退嗎

房貸假如沒有通過審批,用戶自然可以選擇退房、退首付款。但是用戶需要注意,假如房貸失敗的緣故是自身資信有問題的話,那和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商提前終止購房合同的行為屬于違約,可能需要支付一定違約金,到時房地產(chǎn)開發(fā)商在退還首付款時可能不會選擇全額退還,而會扣除一部分充當(dāng)違約金。當(dāng)然,倘若房貸失敗原因不在用戶身上,那就沒什么問題了。倘若是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商證件不齊全才造成房貸審批不通過的話,用戶在要求房地產(chǎn)開發(fā)商全額退還首付款時還可以嘗試索要一定的損失費(fèi)用。

而倘若是銀行方面的問題,例如額度緊缺造成業(yè)務(wù)暫停的話,其實(shí)用戶沒必要直接選擇退房,可以換一家銀行再重新進(jìn)行申請。還有,假如只是提供的資料信息不夠齊全、全面或者有誤,用戶也可以補(bǔ)充完善資料,好進(jìn)行補(bǔ)救。本文主要寫的是首房首貸的優(yōu)惠條件是什么有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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