高評(píng)低首付主要指的是如果房屋的成交價(jià)在100萬(wàn)人民幣，評(píng)估價(jià)通常也會(huì)在100萬(wàn)人民幣左右，如果按照首付30%，那么需要支付30萬(wàn)首付，而此時(shí)房屋的評(píng)估價(jià)在115萬(wàn)，那么貸款額度相對(duì)會(huì)更高一些，首付款只需要20萬(wàn)即可。高評(píng)低首付這樣的方式是違規(guī)的，由國(guó)家提出首付款的付款比例，這也是為了更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果允許高評(píng)低首付，不僅會(huì)破壞調(diào)控政策，同時(shí)也會(huì)給銀行或者是對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)一些隱患，在一定程度上也刺激了房地產(chǎn)行業(yè)的畸形增長(zhǎng)。不僅如此，還存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，其中包括違約風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)以及手續(xù)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)等。綜上所述，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在高評(píng)低首付的情況，但是需要用戶在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)，不要將評(píng)估價(jià)做得過(guò)高，雖然低首付有一定的吸引力，但是風(fēng)險(xiǎn)也同樣存在。以上就是高評(píng)低首付是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
買房可以低首付嗎
貸款買房可以選擇低首付。但再低也有限度，如果低于下限，那是沒(méi)辦法成功辦下房貸的。至于房貸首付比例的最低限制，像住房商業(yè)貸款一般最低不得低于房屋總價(jià)款的百分之三十，也就是說(shuō)，房屋總價(jià)若為五十萬(wàn)，那首付至少得付一十五萬(wàn)才行。不過(guò)用戶也需要注意，一般首套房的首付不用太多，但二套房的首付恐怕就會(huì)高上不少。雖然國(guó)務(wù)院規(guī)定二套房貸款首付比例最低40%，但各地政策不同，不少都遠(yuǎn)不止如此。比如上海就規(guī)定，首套住房商業(yè)貸款首付最低35%；二套住房商業(yè)貸款，若為普通自住房，首付最低50%，若為非普通自住房，首付最低70%。如此一來(lái)，購(gòu)買二套房的用戶自然需要支付高首付了。
買房首付降低意味著什么
買房首付款降低意味著降低了貸款買房的門檻，意味著降低了購(gòu)房成本。雖然降低了用戶的購(gòu)房成本，但是這就意味著辦理房貸時(shí)貸款額度要增加了，畢竟總房款是不會(huì)變得，首付款低了貸款額度就會(huì)高，首付款高貸款額度就會(huì)低。因此，在相同的貸款年限、貸款利率以及貸款額度的時(shí)候，首付低的用戶要比首付高的用戶所支付的房貸利息要更多。本文主要寫的是高評(píng)低首付是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
