房貸提前還款對(duì)于違約金的收取，不同銀行要求都可能會(huì)有所差別，以建設(shè)銀行為例，具體如下：
1、在房貸還款未滿一年的時(shí)候進(jìn)行貸款提前還款，將扣除提前還款金額的3%作為合同違約金；
2、在房貸還款滿一年、不滿兩年時(shí)進(jìn)行提前還款，將扣除提前還款金額的2%當(dāng)作合同違約金；
3、在房貸還款滿兩年、未滿三年時(shí)進(jìn)行提前還款，將扣除提前還款金額的1%當(dāng)作合同違約金；
4、在房貸還款滿三年后進(jìn)行提前還款，不會(huì)再收取違約金。
以上就是提前還房貸需要付多少違約金相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款好還是不提前還好
房貸提前還款好還是不提前還好，其實(shí)主要看用戶本身的經(jīng)濟(jì)情況和還貸能力。假如用戶資金充裕，那確實(shí)還可以提前償還貸款。是因?yàn)榉抠J在提前還貸了一部分以后，后續(xù)利息將不會(huì)依照貸款額計(jì)算，反而是依照剩下未還貸款重算，這樣一來，利息自然而然就可以有所減免。當(dāng)然了，假如用戶經(jīng)濟(jì)收入一般，并沒有足夠的資金讓個(gè)人提前還款的話，那就按照合同約定的還款協(xié)議準(zhǔn)時(shí)逐期歸還房貸。其實(shí)只要沒有逾期就行，一旦還款逾期，必定會(huì)帶來比較嚴(yán)重不良的影響，不光會(huì)造成逾期罰息，個(gè)人征信也會(huì)因此受損，后續(xù)信貸業(yè)務(wù)的辦理也將因此受阻。而用戶需要注意，若是打算提前還款，也最好選擇還款中前期操作，由于到了還款后期，利息基本還得差不多了，到時(shí)候就算提前還款，估計(jì)也減少不了多少利息。
房貸怎么提前還款
房貸如果想進(jìn)行提前還款，那用戶先撥通經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線向客服專員預(yù)約，預(yù)約成功后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶本人身份證和還款銀行卡等到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù)就可以了。將要提前還款的款項(xiàng)存進(jìn)賬戶上，到時(shí)候銀行系統(tǒng)自然而然會(huì)進(jìn)行扣款。而部分銀行也可以直接在個(gè)人網(wǎng)上銀行/手機(jī)銀行用戶端在線操作提前還款。不過用戶需要注意，不少銀行對(duì)房貸提前還款的時(shí)間有規(guī)定，一般需要用戶按合同約定的還款協(xié)議準(zhǔn)時(shí)逐期還滿一定時(shí)間后才能提前償還貸款，若沒滿規(guī)定時(shí)間就提前還款，很有可能需要繳納一定合同違約金（有的規(guī)定是一年，有的則是三年）。本文主要寫的是提前還房貸需要付多少違約金有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
