房貸下來了要去拿全款發(fā)票，按照相關(guān)規(guī)定銷售商品/提供服務(wù)以及從事其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者個(gè)人，對(duì)外產(chǎn)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收取款項(xiàng)，收款方需要向付款方開具發(fā)票，因此，開發(fā)商在收到銀行貸款后，有義務(wù)向購房者開具全款發(fā)票。以上就是房貸下來了要去拿全款發(fā)票嗎相關(guān)內(nèi)容。
什么是全款發(fā)票
全款發(fā)票是指開發(fā)商在收到購房者支付的全部房款（包括首付和貸款）后，開具的一種不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。全款發(fā)票中列明了購房者的姓名/身份證號(hào)碼/房屋地址/建筑面積/總價(jià)等相關(guān)信息，以及開發(fā)商的名稱/稅號(hào)/地址等相關(guān)信息。全款發(fā)票是購房者證明個(gè)人已經(jīng)支付完畢并且擁有房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證。
如何拿到全款發(fā)票
1、用戶需要聯(lián)絡(luò)房屋所有權(quán)人，如房地產(chǎn)公司或其他賣方，詢問有無全款發(fā)票的事宜；
2、買賣雙方在簽署房屋買賣合同時(shí)，可以約定有全款發(fā)票的事項(xiàng)。在簽署合同之前，用戶需要確認(rèn)是否需要全款發(fā)票，并要求賣方在合同中標(biāo)明該項(xiàng)約定；
3、如果合同中沒有約定全款發(fā)票的事項(xiàng)，用戶可以向賣方提出要求，并且要求開具全款發(fā)票。如果賣方同意，用戶需要提供購房的證明文件和確認(rèn)購房款已經(jīng)付清的證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證/收款憑證等）。賣方確認(rèn)用戶的付款情況無誤之后，就會(huì)開具全款發(fā)票。
需要注意的是，如果用戶在購房過程中貸款或分期，整個(gè)付款過程也許會(huì)分為多個(gè)階段。在這種時(shí)候，用戶需要在每一次付款完成后要求賣方提供對(duì)應(yīng)的發(fā)票，并保留好每一次付款的憑證，以便在后續(xù)環(huán)節(jié)中使用。
房貸只能貸整數(shù)嗎
房貸并不是只能貸整數(shù)，雖然房貸可以貸出小數(shù)金額，但實(shí)際貸款金額還是需要以整數(shù)為單位，因?yàn)殂y行并沒有給出小數(shù)金額的貸款額度。在貸款過程中，借款人可以選擇貸款額度的整數(shù)部分來借款，然后在每月還款時(shí)將超出部分自行償還，以達(dá)到小數(shù)貸款的目的。需要注意的是，在這種時(shí)候，銀行通常不會(huì)主動(dòng)為借款人進(jìn)行利息計(jì)算，而借款人需要自行計(jì)算。本文主要寫的是房貸下來了要去拿全款發(fā)票嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
