房貸有多種類型，可以是組合貸也可以是商業(yè)貸。組合貸款是用戶同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款，商業(yè)貸款是只申請(qǐng)一種貸款。組合貸款有兩種利率：貸款公積金利率、商業(yè)貸款利率，商業(yè)貸款就按照LPR利率計(jì)算利息。以上就是房貸屬于組合貸還是商業(yè)貸相關(guān)內(nèi)容。
申請(qǐng)房貸的條件
在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，用戶要準(zhǔn)備征信報(bào)告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等材料。如果是異地購(gòu)房，可能還需要用戶準(zhǔn)備居住證、社保繳納證明等證明。一般來說，用戶需要準(zhǔn)備什么資料開發(fā)商都會(huì)詳細(xì)告知，按照開發(fā)商的要求來操作就好了，按照提示來準(zhǔn)備資料一般就不會(huì)有問題。用戶將資料準(zhǔn)備好以后，開發(fā)商也會(huì)對(duì)資料進(jìn)行整理，再確定有沒有遺漏或者是錯(cuò)誤的地方，確定無誤以后，會(huì)將用戶的資料提交給公積金中心或者是商業(yè)銀行，等待審核。值得注意的是，就算是用戶將資料全部準(zhǔn)備妥當(dāng)了，但最后的貸款申請(qǐng)也不一定能夠通過，貸款銀行會(huì)對(duì)用戶的資料進(jìn)行細(xì)致的審核，只有審核通過了銀行才會(huì)下款。所以用戶也不要掉以輕心，要隨時(shí)關(guān)注貸款進(jìn)度，做好準(zhǔn)備。
房貸還款逾期了一天會(huì)影響信譽(yù)嗎
房貸還款哪怕只是逾期了一天的時(shí)間，也會(huì)影響到用戶的信用。因?yàn)榉抠J只要還款一逾期，就會(huì)被經(jīng)辦銀行上報(bào)給央行征信系統(tǒng)，從而在個(gè)人征信報(bào)告里留下不良記錄，也就會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用受損。而逾期不良記錄在用戶還清欠款后一般還至少要保留五年的時(shí)間才可能被系統(tǒng)刪除，人工是無法消除的。當(dāng)然，用戶也不用太擔(dān)心，如果之前一直都有按時(shí)還款的話，那此次只逾期了一天就很快還清了，情節(jié)也不算太嚴(yán)重，所以也不會(huì)帶來很嚴(yán)重的不良后果。用戶注意在之后好好積累良好信用，以及記得按時(shí)還款，避免再次出現(xiàn)逾期情況就行。而只要等新積累的良好記錄慢慢將不良記錄覆蓋掉，用戶受損的信用也就能修復(fù)好了，之后用戶也可以順利申請(qǐng)新的信貸業(yè)務(wù)了。本文主要寫的是房貸屬于組合貸還是商業(yè)貸有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
