1、短期貸款：一年以下（含一年）的貸款利率為4.35%；
2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；
3、貼現(xiàn)：以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定；
4、個(gè)人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%；
5、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。
以上就是2022交通銀行按揭房貸利率相關(guān)內(nèi)容。
房貸利率是年利率還是月利率
房貸利率年利率，因?yàn)榉抠J的貸款限期最少為1年，最高為30年。住房貸款合同中會(huì)承諾一個(gè)住房貸款利率，用戶選擇固定利率，則住房貸款利率在整個(gè)貸款期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)其他轉(zhuǎn)變。而用戶選擇波動(dòng)利率，當(dāng)LPR調(diào)節(jié)時(shí)，住房貸款利率也會(huì)跟隨調(diào)節(jié)。因而，住房貸款利率以年利率的方式存有，當(dāng)用戶選擇了波動(dòng)利率方式，甚至還會(huì)一年更改一次，可是前提條件是上一個(gè)年度12月的LPR發(fā)生了轉(zhuǎn)變。
房貸利率怎么協(xié)商下調(diào)
1、選擇市場利率較低的情況下：房貸利率并不是固定的，各種銀行都是波動(dòng)的，當(dāng)大環(huán)境不太好的情況下房貸利率會(huì)減少，這時(shí)申請(qǐng)房貸更劃算；
2、向銀行提供個(gè)人的資產(chǎn)證明：資金證明包含：收入證明、個(gè)人資金證明及專業(yè)資質(zhì)證明。讓銀行認(rèn)為用戶的還貸能力非常好，那樣才可以商議減少房貸利率；
3、變成銀行VIP：就需要在這個(gè)銀行存大額存單，變成銀行的高質(zhì)量用戶，該銀行有大量的財(cái)產(chǎn)、投資理財(cái)，給銀行奉獻(xiàn)了很多盈利的用戶，銀行當(dāng)然會(huì)給予更實(shí)惠的利率。
二手房貸款利率和一手房一樣嗎
銀行針對(duì)二手房的貸款利率和新房的貸款利率實(shí)際上并沒有任何確立的要求，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或小于新房貸款利率，二者很有可能會(huì)一樣，也有可能不一樣。房貸利率實(shí)際上主要看的是借款人的整體資質(zhì)、本地實(shí)行的制度以及市場現(xiàn)狀這些。也有，去不一樣的銀行辦理房貸，房貸利率可能會(huì)略有不同。但是一般情形下，二手房的貸款利率都需要高過新房的貸款利率，這也是因?yàn)樾路抠J款通常能體驗(yàn)到的利率特惠會(huì)多一些，且二手房貸款利率通常上調(diào)力度會(huì)大一些。而用戶簽署貸款合同時(shí)承諾的房貸利率多少錢，也并不代表在日后的貸款期內(nèi)，住房貸款利率一直都是那么多。房貸利率并不是一成不變，因?yàn)樽》抠J款通常都是有重定價(jià)周期的，待重定價(jià)日一到，房貸利率便會(huì)重新計(jì)算。本文主要寫的是2022交通銀行按揭房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
