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房貸還款年限可以更改嗎

北夢 發(fā)布時間:2025-02-18 00:45:03 熱度:36

房貸還款期限不可以直接改,可是可以通過部分提早還款進行變更,而且是要在不違反貸款合同的情況下才可以到銀行申請。而部分提早還款分成2種狀況,一種是還款期限不會改變,每月還款金額降低,另一種是每月還款金額不會改變,還款期限減少,后一種便是改年限。以上就是房貸還款年限可以更改嗎相關內容。

房貸30年調整為20年有什么影響

1、還款能力:住房貸款限期從30年變成了20年,減少了將近10年,在借款人利率不會改變的情況下,限期減少對應的月供金額會提升,這樣借款人還款壓力會劇增,例如100萬的房屋30年每月還款5300人民幣以內,一旦改為20年每月還款金額變?yōu)?/span>6500人民幣;

2、還款狀況:住房貸款變更限期,還款時間至少要滿1年,且期內不可以發(fā)生逾期,每一個月都能按期全額還款,才可以向住房貸款經辦行進行提出部分提早還款申請變更貸款年限,從30年改成20年,能否通過以銀行結果為準。

特別注意的是,并不是任何時刻改動減少貸款期限都劃得來,盡管貸款30年比20年少了10年的還款時間,可是還是需要結合還款方法來明確。假如還款方法是等額本息,還款限期早已超過了10年,這時候的貸款利息已還了80%,剩下還款金額基本上都是本錢,這時候選擇減少還款期限利息省不到多少,反倒增加了月供金額。

怎么查房貸還剩多少年

1、營業(yè)網點查詢:借款者可以攜帶身份證到貸款銀行營業(yè)網點的個貸部門進行查看,還可以讓銀行幫助打印出自查看后一年之內的還款計劃表,那樣就可清晰掌握一年里的貸款狀況;

2、網上銀行查詢:借款者開通網上銀行以后,可以通過頁面操作進行查詢,這個辦法更為簡單,通過網上銀行,不但可以查看到貸款賬戶余額,還可以查看還款記錄等信息;

3、銀行客服熱線查詢:借款者還可以撥通貸款銀行的客服熱線進行查看,但這類方式只有得到貸款賬戶余額單一信息,沒法掌握到之前及之后每月的還款情形。

本文主要寫的是房貸還款年限可以更改嗎有關知識點,內容僅作參考。

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