房貸是年息，因?yàn)榉抠J的貸款限期最少為1年，最多則為30年，這期間都是按年計(jì)算利息的。需要留意的是用戶申請(qǐng)住房貸款成功后，一定要及時(shí)償還每一期貸款，防止逾期影響個(gè)人征信。以上就是房貸是年息還是月息相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款的方式
1、所有提前還清：所有提前還清就是借款人將欠付貸款，一次性全額的還清。此刻，就可以持相關(guān)原材料，到房產(chǎn)管理局辦理撤銷抵押流程，就具備了房子的徹底產(chǎn)權(quán)年限；
2、部分還款：可分成兩種，一是每月最低還款始終不變，降低還款期限；二是每月最低還款減少，還款時(shí)間不變。前一種的優(yōu)勢(shì)在于可以減少利息，節(jié)省一筆錢。后一種的優(yōu)勢(shì)在于可以減少月供，緩解還貸壓力；
3、借款人可以根據(jù)本身的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，可以先到貸款行進(jìn)行咨詢。
貸款購房的注意事項(xiàng)
1、在申請(qǐng)買房貸款以前不可以使用個(gè)人公積金：假如用戶之前支付過個(gè)人公積金，同時(shí)將來有貸款購房的計(jì)劃，那樣用戶在買房前就不要提取或使用個(gè)人公積金。假如用戶在購房前取出了全部的個(gè)人公積金，這代表著會(huì)喪失公積金貸款的額度，未來不能用個(gè)人的公積金貸款購房；
2、第一年不需要提前還貸：用戶還抵押貸款時(shí)，不但需要償還住房貸款費(fèi)用，還需要支付利息。有的用戶不愿償還更多的是利息，因此會(huì)考慮提前結(jié)清貸款。若有提早償還貸款的念頭，最好是等一年以后再償還，那樣還款利息很低，不需要支付違約金。但是，不一樣的銀行對(duì)提早償還貸款有不一樣的規(guī)定，用戶需要在貸款前進(jìn)行咨詢。
房貸還不起怎么辦
1、若只是短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)困難，借款人可以去找親朋好友借錢償還房貸；
2、若是資金問題比較嚴(yán)重，借款人可以試著向銀行申請(qǐng)延期還款；
3、若是資金問題一直沒法得到解決，住房貸款一直還不了，那么銀行是有權(quán)將房子拍賣的。那么在這以前，借款人可以個(gè)人轉(zhuǎn)讓或出售房屋，來償還銀行剩下住房貸款的本錢及利息。
本文主要寫的是房貸是年息還是月息有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
