房屋維修基金用于住宅小區(qū)內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備所使用的房屋建筑等。以上就是住房維修基金是干什么用的相關(guān)內(nèi)容。
房屋維修基金如何使用
1、未成立業(yè)委會(huì)的社區(qū)：在未成立委員會(huì)的社區(qū)，如果業(yè)主想使用房屋維修基金，應(yīng)由業(yè)主在公共設(shè)施或公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主接受，或經(jīng)占地總面積一半以上的業(yè)主認(rèn)同。然后，業(yè)主委托物業(yè)公司向有關(guān)管理部門（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理部門）申請(qǐng)使用房屋維修資金。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理部門核實(shí)有關(guān)情況。如果情況屬實(shí)，還需要在社區(qū)進(jìn)行維修公示，確定預(yù)算金額。公示期滿，實(shí)施招標(biāo)事項(xiàng)，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算；
2、成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)：如果小區(qū)里面有成立過(guò)業(yè)主委員會(huì)，在使用維修基金的時(shí)候，需要由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。
業(yè)主委員會(huì)可以自行申請(qǐng)，或授權(quán)物業(yè)進(jìn)行相關(guān)維修事宜申請(qǐng)。經(jīng)住建局物管科審核并確認(rèn)后，在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示。然后按照招標(biāo)程序?qū)嵤?。工程施工?yàn)收完畢，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)，按照審計(jì)結(jié)果結(jié)算。
維修基金可以刷信用卡嗎
要交維修基金的話，通常是可以在其繳費(fèi)窗口刷信用卡的。一般只要是本人名下的有銀聯(lián)標(biāo)識(shí)的信用卡就行了。不過(guò)不同地區(qū)的規(guī)定不同，就有的繳費(fèi)窗口會(huì)明確規(guī)定不可刷信用卡，所以用戶在交維修基金的時(shí)候，最好先去詢問(wèn)一下人員看能否刷信用卡。如果可以刷信用卡的話，那用戶在使用信用卡繳納了維修基金之后，一定要記得信用卡還款的期限。避免出現(xiàn)逾期的情況影響到個(gè)人的信用，那就得不償失了。本文主要寫(xiě)的是住房維修基金是干什么用的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
