二手房可以用住房公積金貸款。住房公積金需要用于職工選購、建造、翻建、大修自住房，任何單位和個(gè)人不可轉(zhuǎn)借。住房公積金制度事實(shí)上是一種住房保障機(jī)制，是住房分派貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的極為重要的住房社會(huì)保障體系，其具有強(qiáng)制性、互助性、保障性，單位和職工個(gè)人需要依法履行繳存住房公積金。以上就是二手房能用住房公積金貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款買二手房注意事項(xiàng)
1、如果是夫妻兩人貸款購房無論是在結(jié)婚前或是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只需夫妻兩人中有一方辦理過公積金管理系統(tǒng)上便會(huì)有相對(duì)應(yīng)記錄在之前貸款未還清前，夫妻兩人是不能夠再使用公積金貸款購買第二套房屋的；
2、借款人使用公積金貸款買房的如第一套買房就使用了，公積金貸款在還沒結(jié)清前不可以再度申請(qǐng)公積金貸款選購第二套住房。只能在結(jié)清前一套房貸前提下才可以再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被稱之為第二套不動(dòng)產(chǎn)仍會(huì)視作首套房住房按其政策操作；
3、假如借款人在貸款前公積金提取存儲(chǔ)賬戶余額用于支付購房款，那么公積金里的余額即為零，這種公積金貸款額度可能就為零，這也就意味著將申請(qǐng)不了公積金貸款。
公積金貸款怎么貸額度比較多
1、不提取公積金：大部分情況下借款人繳存基數(shù)高，貸款的額度當(dāng)然要高出許多。繳存基數(shù)高但不提取公積金，賬戶余額越多，貸款金額越高；
2、提升首付款額度：要想公積金貸款的信用額度高一些，那么用戶的首付款額度就要高一些。
申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款以前借款人要保持良好個(gè)人信用，減少債務(wù)，同時(shí)維持穩(wěn)定的工作，如果未來有申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款購房的打算，那么住房公積金最好是不要提取出來，不然會(huì)影響公積金貸款的額度。本文主要寫的是二手房能用住房公積金貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
