房子滿2年和滿5年的稅差在增值稅和個(gè)人所得稅上，滿2年的普通住房免征增值稅，如果是非普通住宅，無論滿多少年都會產(chǎn)生增值稅和附加稅。滿5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能夠免征個(gè)人所得稅。所以在二手市場的交易過程當(dāng)中，滿5年的住房，并且是出售家庭唯一的住房，會受到更多購房人群的喜愛，能夠省去不少的稅費(fèi)。以上就是房子滿2年和滿5年的稅差多少相關(guān)內(nèi)容。
滿二唯一要交多少稅
二手房在交易過程中，主要需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅八種稅費(fèi)。其中購買時(shí)間滿2年的普通住房對外出售免交增值稅，也就是說滿二唯一的二手房免交增值稅。
1、契稅：買方首次購房的住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%。大于九十平方米，稅率是1.5%。如為第二套房，住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%。大于九十平方米，稅率是2%；
2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不滿5年，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%的個(gè)人所得稅；
3、增值稅：購買時(shí)間滿2年的普通住房對外出售免交增值稅。
契稅、個(gè)人所得稅、增值稅為二手房交易中產(chǎn)生的主要稅費(fèi)，其他稅費(fèi)受所購住房、地方規(guī)定等多種因素影響，請以實(shí)際情況和實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。
滿二唯一的個(gè)稅要誰交
滿二唯一的個(gè)稅賣方交。二手房交易時(shí)個(gè)人所得稅應(yīng)為賣方繳納，但在實(shí)際交易過程中，賣方可能會將納稅成本全部轉(zhuǎn)嫁給買方。但稅費(fèi)與房價(jià)相互關(guān)聯(lián)，如果是賣家交稅費(fèi)，那么住房售價(jià)可能就高一些。如果是買家交稅費(fèi)，那么住房售價(jià)就相對低一些。當(dāng)然，住房賣家的多少主要看交易雙方的成交意向來決定。本文主要寫的是房子滿2年和滿5年的稅差多少有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
