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公積金沖還貸什么意思

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公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款,但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的,當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金,另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還(每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢)。

采用月沖方式,在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余,也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”,當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí),才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

公積金沖還貸什么意思

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下:

1、一次性還款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金賬戶里的錢。

2、逐月還款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

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