全款買房是不需要查征信的，只有買房時(shí)需要向銀行貸款才需要查詢征信。全款買房時(shí)只需要購(gòu)買者出示有效身份證件、戶口證件以及婚姻狀況證件，屬于購(gòu)買商品。只要購(gòu)買者有能力購(gòu)買房產(chǎn)，一般情況下房地產(chǎn)公司是不會(huì)查詢購(gòu)買者的征信的，而貸款時(shí)銀行查詢征信最主要的原因是確認(rèn)貸款人是否有良好的信用會(huì)正常歸還貸款。
全款買房與貸款買房的區(qū)別
1、全款買房時(shí)只需要將所有款項(xiàng)交付完畢即可，流程非常簡(jiǎn)單。貸款買房通常都是先付完首付，然后再向銀行提出貸款申請(qǐng)，需要提交一系列的貸款材料并且經(jīng)過(guò)審核，整體流程比較麻煩；
2、全款買房所支付的款項(xiàng)總額是要低于貸款買房的，貸款買房需要支付大額的利息以及其他手續(xù)費(fèi)用，并且通常還貸周期非常長(zhǎng)；
3、全款買房能夠比較快的拿到房產(chǎn)的登記證明，但是貸款買房就必須要把房產(chǎn)證給銀行做貸款抵押，只有貸款償還完之后才能拿到房產(chǎn)證。
