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商貸提前還款利息會(huì)少點(diǎn)嗎

咚咚 發(fā)布時(shí)間:2025-03-16 01:01:32 熱度:1967

商業(yè)住房貸款提前還貸利息會(huì)少,因?yàn)樯藤J都是按照剩余借款本金支付利息,提前將本金歸還,后面的利息就不收取了,但部份銀行對(duì)提前還款要收取一定的違約金。用戶要看清當(dāng)時(shí)簽的貸款合同是否有提前還款要付違約金,部分銀行貸款會(huì)有這一條款。

如果用戶在一年內(nèi)打算一次還清商貸,只要不付違約金,基本上沒有損失。但是如果時(shí)間超過一年,就要分情況來看:

1、等額本金還款法。每個(gè)月還的本金一樣多,利息遞減,每個(gè)月實(shí)際還款遞減。這種情況下一次還清比較占優(yōu)勢(shì)。

2、等額本息還款法。每個(gè)月實(shí)際還款額一樣多,但是前幾年利息較多,本金第一個(gè)月最少,利息最多。用戶提前還貸會(huì)比較虧,因?yàn)楸窘鹪诤竺妫脩羟懊鎺啄昊旧先慷荚诶ⅰ?/p>

提前還貸流程與方式如下:

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

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