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抵押貸款要壓房產(chǎn)證原件嗎

Moon 發(fā)布時(shí)間:2025-02-03 01:11:29 熱度:4537

按照國(guó)家法律規(guī)定,房屋低壓貸款銀行是不能壓房產(chǎn)證原件的。用房產(chǎn)抵押貸款需要去房產(chǎn)部門(mén)把房屋所有權(quán)證變成他項(xiàng)權(quán)利證,使房屋的產(chǎn)權(quán)在貸款存續(xù)期間暫時(shí)過(guò)渡給銀行。

1,一般情況是不需要抵押的,畢竟銀行都是網(wǎng)的,一般銀行都可以查詢(xún)的到的;

2,一般有住房公積金是可以享受?chē)?guó)家的貸款的,并且利息是低于同等銀行的利息的。

申請(qǐng)抵押貸款批下來(lái),要去房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理抵押手續(xù)。

抵押貸款流程如下:

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料:在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料,包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

2、銀行流水對(duì)賬單:根據(jù)房屋價(jià)值的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款:房屋貸款的額度一般在5000元以上,房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。

4、銀行審核房貸:在申請(qǐng)完房貸后,銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過(guò)之后辦理相關(guān)手續(xù):銀行在通過(guò)借款人的房貸審核,同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

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