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抵押和按揭哪個(gè)利率低

Moon 發(fā)布時(shí)間:2025-03-14 01:30:09 熱度:538

抵押貸款和按揭貸款相比較,按揭貸款的利率是更低一些。因?yàn)榘唇屹J款買房時(shí)貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)利率有一些優(yōu)惠,而且如果按揭貸款是公積金貸款的話,利率還會(huì)更低一些。按揭貸款是按國(guó)家基準(zhǔn)利率上浮一定程度執(zhí)行的,在基準(zhǔn)利率中,公積金貸款利率是要低于商業(yè)貸款利率的。

抵押貸款是銀行的一種房貸形式,是指借款者以一定的抵押物作為物品保證向銀行去得的貸款。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。
按揭貸款,是購房者以所購住房做抵押,并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
辦理抵押貸款條件:

1、貸款申請(qǐng)人年齡為18-65周歲的中國(guó)公民;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力;
3、借款人征信良好,無不良信用記錄;
4、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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