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買房貸款首付最少交多少

Moon 發(fā)布時(shí)間:2025-03-14 01:28:18 熱度:1763

首套新房首付算法有規(guī)定:

1、在限購(gòu)城市中,貸款購(gòu)買第一套房首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%,例如用戶要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)的房子,那么首付款至少是30萬(wàn)。

2、在非限購(gòu)城市,貸款購(gòu)買第一套房首付不能低于總房?jī)r(jià)的20%,例如用戶要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)的房子,那么首付款至少是20萬(wàn)。

買房首付還依據(jù)貸款額度計(jì)算:

雖然有相關(guān)規(guī)定,只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以,可是還存在一個(gè)貸款的問題。例如總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬(wàn)元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款,還需要考察家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。

買房交首付要注意的問題如下:

核實(shí)開發(fā)商五證,包括土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證,最主要看的是國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

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