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10萬貸款5年月供多少

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10萬貸款5年月供的情況與用戶貸款機(jī)構(gòu)、貸款利率、還款方式等有關(guān),以房貸為例,據(jù)央行的基準(zhǔn)利率計(jì)算得,具體如下:

1、商業(yè)貸款

(1)等額本息:月均還款為1875.69元。

(2)等額本金:第一個(gè)月還款額為2062.5元,第二個(gè)月還款額為2055.9元,隨后每月遞減,最后一個(gè)月還款額為1673.26元。

2、公積金貸款

(1)等額本息:月均還款為1785.78元。

(2)等額本金:第一個(gè)月還款額為1895.83元,第二個(gè)月還款額為1892.01元,隨后每月遞減,最后一個(gè)月還款額為1670.49元。

貸款月供計(jì)算方法:

1、等額本息還款法:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。在償還初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步減少,本金逐步增加,但每月以相等的額度償還金額(本+息),它比較適合收入低且積蓄少的年輕人,因月供壓力小不會(huì)降低生活質(zhì)量。

2、等額本金還款法:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本息逐月遞減,每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少,適合收入高且有一定積蓄的中年人。

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