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2020年首套房貸利率是多少

susan 發(fā)布時(shí)間:2025-03-14 01:04:58 熱度:19463

2020年以央行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),首套房商業(yè)貸款,一年期利率為4.35%,一到五年利率為4.75%,五年以上利率為4.90%。個(gè)人公積金首套房貸款,五年以上公積金貸款利率3.25%,五年以下公積金貸款利率2.75%,全國(guó)統(tǒng)一,不存在上下浮動(dòng)。首套房貸利率在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%,以五年以上的貸款為例,上浮10%后房貸利率公式為:4.9%×(1+10%)=5.39%。

首套房,是指購買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。中國(guó)人民銀行發(fā)布房貸政策,決定放松首套房認(rèn)定,對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購房家庭,執(zhí)行首套房政策,并且首套房貸款利率最低為7折。

首套房貸利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)制定。各個(gè)銀行的對(duì)于首套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)不同,如果貸款人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶,銀行為貸款人提供的房貸。貸款人的個(gè)人征信報(bào)告良好,償還能力也良好,首套房貸利率將接近中國(guó)人民銀行公布基準(zhǔn)利率。如果貨款人的個(gè)人征信報(bào)告中存在嚴(yán)重的不良信用記錄,銀行不會(huì)為貸款人提供貸款。

貸款時(shí)借款人提出房貸申請(qǐng),需要提供借款身份證,戶口本,婚姻狀況證明;具有法律夏利的購買合同;自住房有不低于30%的首付款,商業(yè)面門需要有40%以上的首付款;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明,工作證明等。

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