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160萬貸款30年月供

HaLaYe 發(fā)布時間:2025-03-13 00:42:22 熱度:1294


以房貸為例,根據(jù)央行的基準利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計算可得160萬貸款30年月供額具體如下:

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法160萬貸款30年的每月月供為8491.63元。

2、等額本金還款法160萬貸款30年的首月月供為10977.78元,隨后逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法160萬貸款30年的每月月供為6963.3元。

2、等額本金還款法160萬貸款30年的首月月供為8777.78元,隨后逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種,還款方式不同則貸款后月供不同,兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下:

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。


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