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房子抵押貸款的條件

lan 發(fā)布時(shí)間:2025-03-18 00:53:38 熱度:174

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;

3、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為;

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰;

5、所抵押房屋有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

個(gè)人房屋抵押貸款的程序:

1、貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí);

2、申貸資料準(zhǔn)備:借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全,包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的,應(yīng)提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人同意抵押的書面文件;

3、看房評(píng)估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;

4、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;

5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;

7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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