購房合同簽了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因為定金具備處罰性，是對違約者的一種處罰，只要用戶與另一方簽署了合同協(xié)議書，就需要依照合同協(xié)議書的要求去執(zhí)行，如果是買家造成退房，那么就屬于買方違約在先，就需要處罰買家，定金無法退還。已經簽署購房合同并交納首付款的，退掉房屋就是解除購房合同協(xié)議，需要依照合同協(xié)議里的約定進行解決。合同書沒有相關約定的，賣方有權利要求履行合同，如購房者不執(zhí)行合同協(xié)議的相關規(guī)定，需要按合同約定支付合同違約金或是賠付賣方的損失。以上就是購房合同簽了付了首付還能退房嗎相關內容。
購房交首付款后多久能簽購房合同
通常情況下，買房時假如首付已經付了，不超過一個月時間就可以簽署合同。首付給了以后，銀行的貸款批了下來，滿足條件的話，用戶只要和售樓部商議，一般不超過一個月的時間就可以簽署合同了。實際具體簽訂合同的時間是跟售樓部商量好的一個時間，一般時間也不會超出一個月，具體時間每一個售樓部幾乎都差不多；銀行的貸款批下以后，滿足條件的貸款就可以簽訂合同，到時候會開一張購房合同發(fā)票給到用戶的，只要買的房屋相關管理局已經登記備案了的，無論什么時候都可以簽訂合同。
買房什么時候交首付款
有過購房經驗的用戶都知道，購房交房是要分批次交錢的，而不是一次性的交錢。無論是選購準現(xiàn)房或是選購預售房，一般來說，都是在商品房預售合同或是商品房產買賣合同簽訂完以后，才可以將購房的首付款交給房地產開發(fā)商。實際上在購房的過程之中，這也是最主要的買房程序流程。需要留意的是，一定要讓地產開發(fā)商出具收到首付款的收據或者發(fā)票，因為在向銀行辦理房子貸款的情況下，買房者需要提供已經簽署好的購房合同，以及首付款票據等有關的買房資料文件。本文主要寫的是購房合同簽了付了首付還能退房嗎有關知識點，內容僅作參考。
