1、貸方：表示計提的投資性房地產(chǎn)減值金額。當(dāng)投資性房地產(chǎn)的賬面價值高于其公允價值時，企業(yè)需要計提減值準(zhǔn)備，以反映房地產(chǎn)價值的下降。此時，會計分錄為：借：資產(chǎn)減值損失，貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備；
2、借方：表示處置投資性房地產(chǎn)等，結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。當(dāng)企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，需要將原先計提的減值準(zhǔn)備結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本等科目。
以上就是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備借貸方向相關(guān)內(nèi)容。
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備為什么不能轉(zhuǎn)回
1、會計穩(wěn)定性和可靠性：轉(zhuǎn)回先前計提的減值準(zhǔn)備可能導(dǎo)致收益的管理。不允許轉(zhuǎn)回減值可以防止企業(yè)通過調(diào)整減值準(zhǔn)備來操縱盈利；
2、減值的長期性：對于投資性房地產(chǎn)來說，其價值的減少通常被視為長期或持續(xù)的，而不是短期的波動。因此，一旦確定投資性房地產(chǎn)的價值已經(jīng)減少，就不應(yīng)期望其價值會迅速恢復(fù)；
3、保守性會計原則：會計的保守性原則強調(diào)在面對不確定性時應(yīng)采取保守的估計。不允許轉(zhuǎn)回減值準(zhǔn)備是一種應(yīng)用這一原則的方式，確保資產(chǎn)不被高估；
4、會計準(zhǔn)則規(guī)定：很多國家或地區(qū)的會計準(zhǔn)則或規(guī)定明確指出。
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備怎么算
1、需要對投資性房地產(chǎn)進行評估；
2、根據(jù)評估結(jié)果，確定投資性房地產(chǎn)的公允價值；
3、將投資性房地產(chǎn)的公允價值與其賬面價值進行比較。賬面價值是指投資性房地產(chǎn)的原始成本減去累計折舊和攤銷；
4、如果公允價值高于賬面價值，表明投資性房地產(chǎn)沒有發(fā)生減值，無需提取減值準(zhǔn)備；
5、如果公允價值低于賬面價值，需要計算減值準(zhǔn)備。
本文主要寫的是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備借貸方向有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
