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首套房每個月免一千是真的嗎

xixi 發(fā)布時間:2025-04-01 00:33:04 熱度:90

首套房每個月免一千是真的。所說的首套房每個月免一千,實際上指的是納稅人享有“個人所得稅專項附加扣除”。要求本人或者是配偶單獨或是共同使用商業(yè)銀行或公積金個人住房貸款為本人或其配偶選購中國境內(nèi)住宅,首套房貸款產(chǎn)生的利息費用,在產(chǎn)生貸款利息的年度,依照每月1000人民幣的標準定額扣除,扣除限期最多不超過240個月。但是需要注意,并非所有地區(qū)的納稅人都享有1000人民幣的抵扣資金。住宅專項附加扣除的標準有三檔:1500人民幣、1100人民幣以及800人民幣?;镜膮^(qū)別標準是,城市越繁榮,可以扣除的金額也就越多。以上就是首套房每個月免一千是真的嗎相關(guān)內(nèi)容。

首套房的首付是總房款的多少

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用戶貸款購房,付款的首付款實際是總房款的多少,需要看用戶本人的經(jīng)濟能力,以及地方的政策要求。

1、假如用戶辦理的是公積金貸款,而且建筑面積在九十平方米以上的,首付最少不可以小于總房款的兩成,在九十平方米以內(nèi)的,首付則最少不低于總房款的兩成就可以了;

2、假如是辦理商業(yè)貸款,首付最少也是在三成左右。不過各地要求可能各有不同,比如上海要求首套住宅商業(yè)貸款的首付最少為35%

3、假如用戶選購的是二套房,首付占比通常要高一些,國務院要求最少為40%。各地、各銀行有可能會在這個基礎(chǔ)上進行一定的調(diào)節(jié),有的要求達到五六成,有的可能七成。

如果用戶有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)、資金水平比較高,還可以選擇在最少基礎(chǔ)上多付首付款,減少了貸款金額,房貸審核也會更容易一些。

首套房指的是全國還是本市

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假如是以貸款的方法來評定,首套房就是指全國的,如果用戶之前沒有房貸記錄,貸款也就是首套房的;如果是以購房來評定,如果用戶是在本市名下以家庭為單位無產(chǎn)權(quán)房屋,買房就算是首套房。貸款買過一套房,貸款已經(jīng)付清,再貸款購房,可以算首套房。夫妻倆人,一方結(jié)婚前有房但沒有貸款記錄,另一方結(jié)婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款,可以算是首套房。本文主要寫的是首套房每個月免一千是真的嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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