1、如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是首套普通住宅，這樣的話房貸首付比例為房屋總價(jià)值的30%；
2、如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是首套非普通住宅或者二套住宅，那么首付比例為房屋總市值的60%；
3、如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是三套及以上住宅，這樣的話首付比例為房屋總市值的80%。
以上就是組合貸款首付比例怎么算相關(guān)內(nèi)容。
組合貸款可以分開(kāi)計(jì)算年限嗎
組合貸款不能分開(kāi)計(jì)算年限。在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，商貸借款期限和公積金貸款期限需要保持一致。例如說(shuō)商貸期限是30年，這樣的話公積金貸款期限也需得是30年，不可以是20年、10年等。在申請(qǐng)之后由同一銀行進(jìn)行審批撥款，用戶的組合貸還款日期也是在同一時(shí)間。而在利率方面，商業(yè)貸款利率是在LPR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行波動(dòng)的，而公積金貸款5年期是3.25%。在還款過(guò)程中，用戶的公積金賬戶里的余額是能用來(lái)償還商貸的，也就是說(shuō)可以進(jìn)行進(jìn)行公積金對(duì)沖。假如是選擇年沖的話，可以到期一次性進(jìn)行抵扣；假如選擇的是月沖的話，賬戶金額還可以優(yōu)先抵扣掉公積金還款部分，剩下的額度能夠抵扣商貸部分，如果有額度不足的情況，用戶就需要自行將余額存入等待銀行扣款，沒(méi)有及時(shí)存入是會(huì)導(dǎo)致房貸還款逾期的。
組合貸款提前還款先還哪部分
如果要給個(gè)人辦理的組合貸款提前還款，可以選擇先還商貸部分，再還公積金貸款部分；還可以選擇先還公積金貸款部分，再還商貸部分。并沒(méi)有明確規(guī)定說(shuō)組合貸款提前還款需要要先還哪一部分，貸款人可以自行選擇。當(dāng)然了，絕大部分用戶會(huì)選擇先還商業(yè)貸款部分，這是因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率一般比公積金貸款利率要高，所以很多人都會(huì)覺(jué)得先還商業(yè)貸款會(huì)劃算一些。本文主要寫(xiě)的是組合貸款首付比例怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
