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按揭房滿(mǎn)一年就可以貸款嗎
按揭房滿(mǎn)一年就可以貸款，房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二次按揭貸款。 申請(qǐng)人需要先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。
2025-04-01
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去銀行按揭貸款買(mǎi)房是不是一定要夫妻雙方到場(chǎng)
去銀行按揭貸款買(mǎi)房時(shí)一定要夫妻雙方到場(chǎng)才能買(mǎi)房作為抵押，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方需要親自到場(chǎng)，貸款的金額也是依照夫妻雙方收入之和計(jì)算。備案時(shí)，不需要夫妻雙方都在場(chǎng)。
2025-03-29
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按揭貸款是什么意思
抵押貸款是一種貸款類(lèi)型，是指以抵押貸款的形式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人使用房地產(chǎn)和其他有價(jià)值的證券作為抵押品，以獲得銀行貸款的方式，銀行將在償還欠款后返還抵押品。常見(jiàn)的抵押貸款包括住房抵押貸款，是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
2025-03-28
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按揭房可以二次抵押貸款嗎
按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個(gè)人住房二次抵押貸款是中國(guó)商業(yè)銀行為獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的額外貸款服務(wù)。如果信息沒(méi)有問(wèn)題，只要申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，銀行貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)評(píng)估房地產(chǎn)，然后協(xié)助銀行檢查。
2025-03-28
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自置有按揭是什么意思
自置就是一次性結(jié)清用戶(hù)的房款，并沒(méi)有向銀行按揭的房子，按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行退還抵押物，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，按揭就是指按揭人把房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
2025-03-26
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按揭買(mǎi)車(chē)是什么意思
按揭買(mǎi)車(chē)的意思是購(gòu)車(chē)用戶(hù)先支付銀行規(guī)定的一定比例的首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)部分由貸款機(jī)構(gòu)向購(gòu)車(chē)用戶(hù)分期發(fā)放，按揭買(mǎi)車(chē)需要可以算是當(dāng)下最流行的購(gòu)車(chē)方式了，對(duì)于儲(chǔ)蓄不多但月收入還不錯(cuò)的人來(lái)說(shuō)是比較好的購(gòu)車(chē)方式。
2025-03-26
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銀行有貸款還能按揭買(mǎi)車(chē)嗎
銀行有貸款可以按揭買(mǎi)車(chē)，只要用戶(hù)是符合按揭買(mǎi)車(chē)的條件，同時(shí)具備足夠的還款能力的，就是在銀行有其他貸款也是可以辦理按揭買(mǎi)車(chē)的。當(dāng)然在有貸款的情形下，對(duì)于用戶(hù)的收入就會(huì)有更高的要求，通常至少收入是貸款和車(chē)貸的兩倍及以上。
2025-03-26
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50萬(wàn)按揭20年月供計(jì)算
1、50萬(wàn)按揭20年月供等額本金的計(jì)算方法是：每月應(yīng)還本金=貸款總本金/還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金*月利率=（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）*月利率，每月月供=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）*月利率；2、50萬(wàn)按揭20年月供等額本息的計(jì)算方法是：每月支付利息＝剩余本金*貸款月利率，每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
2025-03-25
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貸款和按揭有什么區(qū)別
1、概念區(qū)別：按揭是指購(gòu)買(mǎi)者在支付首付后向銀行貸款剩余的資金，每個(gè)月定期還款；而貸款最簡(jiǎn)單的理解就是帶利息的借錢(qián)；2、法律區(qū)別：按揭貸款會(huì)產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而抵押貸款則不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移所有權(quán)關(guān)系，所以，兩者的法律地位及權(quán)益不同；3、還款區(qū)別：按揭是每個(gè)月按時(shí)還款，而貸款需根據(jù)貸款的方式來(lái)決定還款的方式；4、辦理區(qū)別；5、時(shí)間區(qū)別。
2025-03-23
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按揭屬于抵押貸款嗎
按揭并不是抵押貸款，房屋抵押貸款是買(mǎi)房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢(qián)的形式。按揭貸款一般是指購(gòu)房者以所購(gòu)買(mǎi)的樓宇當(dāng)做抵押品從銀行得到貸款，購(gòu)房者按照按揭契約所規(guī)定的歸還方式和期限分期給銀行，銀行按照一定的利率收利息。
2025-03-23
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可按揭是什么意思
可按揭的意思是用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)該套房產(chǎn)時(shí)可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，購(gòu)房者要注意，有些房產(chǎn)是不能按揭的。需要注意的是未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的房子不可做按揭，如未上市房改、集資房、自建房、集體宿舍、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房等，以及被查封、監(jiān)管的房地產(chǎn)或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)等，即不能上市交易的房產(chǎn)均不可以做按揭。
2025-03-09
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100萬(wàn)按揭30年月供計(jì)算
月供金額=貸款總額×月利率×(1+月利率)^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)將數(shù)值代入公式：月供金額=100萬(wàn)×0.045×(1+0.045)^360/((1+0.045)^360-1)。計(jì)算結(jié)果會(huì)是一個(gè)約等于的數(shù)值，金額精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。
2025-02-25
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按揭買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件
一、手續(xù)：1、選擇房產(chǎn)；2、辦理貸款申請(qǐng)；3、銀行對(duì)貸款進(jìn)行審核；4、審核通過(guò)后，銀行發(fā)放同意貸款；5、辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)；6、借款人設(shè)立專(zhuān)門(mén)的還款賬號(hào)，銀行放貸。二、條件：1、借款人具有完全民事行為能力，有常住戶(hù)口或有效居留身份；2、具備穩(wěn)定的工作和收入，征信良好，有清償貸款本金的實(shí)力；3、與開(kāi)發(fā)商簽署了合同，依據(jù)個(gè)人征信情況，并且已經(jīng)支付了銀行所規(guī)定的首付比例，最少為30%以上。
2025-02-20
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按揭車(chē)逾期多久強(qiáng)制收回
按揭車(chē)逾期多久會(huì)被強(qiáng)制收回是沒(méi)有明文規(guī)定的，主要在于各家金融機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，絕大多數(shù)正規(guī)銀行以及金融機(jī)構(gòu)一般都會(huì)在逾期超出3個(gè)月后將車(chē)強(qiáng)行收回，而一些第三方金融機(jī)構(gòu)則有可能在逾期1到2個(gè)月就把車(chē)子強(qiáng)制收回。
2025-02-16
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為什么按揭貸款買(mǎi)的房辦不了抵押
通常情況下，按揭的房子，假如個(gè)人的房子按揭貸款都還沒(méi)結(jié)清，是不可以用還在按揭里的房子申請(qǐng)抵押貸款的?？梢缘盅嘿J款的房子，基本要求都是全款房，房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)在用戶(hù)個(gè)人的手里，不存在抵押。
2025-02-15
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按揭房怎么二次貸款
1、倘若用戶(hù)要將按揭房進(jìn)行二次貸款，那么在貸款之前還是要先詢(xún)問(wèn)一下貸款銀行是否支持辦理二次抵押貸款；2、若貸款銀行同意二次抵押的話(huà)，用戶(hù)才可以帶上個(gè)人的身份證件/房產(chǎn)證/工資收入證明等資料到貸款銀行提出二次抵押貸款的申請(qǐng)；3、貸款銀行會(huì)對(duì)用戶(hù)的征信報(bào)告房貸還款情況，收入情況等方面進(jìn)行全面的評(píng)估，還會(huì)派專(zhuān)業(yè)人員去評(píng)估抵押房的價(jià)值；4、銀行拿到房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果之后，再結(jié)合用戶(hù)的資質(zhì)信息評(píng)估。
2025-02-13
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別與聯(lián)系
1、貸款用途不一樣：按揭貸款最常用的就是用來(lái)買(mǎi)房子，功能比較唯一性；但是抵押貸款的用途非常的廣泛，用戶(hù)不僅可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)某一個(gè)商品，也可以進(jìn)行其他的投資；2、貸款的利率不一樣：按揭貸款是用來(lái)買(mǎi)房的，國(guó)家對(duì)于貸款買(mǎi)房是有一定的福利政策的，所以貸款的利率會(huì)相對(duì)的低一些；但是抵押貸款沒(méi)有國(guó)家相關(guān)的政策進(jìn)行扶持，所以貸款利率會(huì)很高；3、貸款標(biāo)的物不一樣：按揭貸款，擔(dān)保標(biāo)的物是和房屋合同的標(biāo)的物是一樣的。
2025-02-12
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按揭貸款合同為什么不給買(mǎi)房的人
1、貸款審批未完成：房貸貸款合同需經(jīng)過(guò)銀行審核批準(zhǔn)后，銀行工作人員會(huì)通知貸款人前來(lái)申領(lǐng)貸款合同；2、工作人員忘記通知了：如果貸款審核通過(guò)并放款，但工作人員未通知借款人領(lǐng)取貸款合同，需要貸款人主動(dòng)聯(lián)系銀行工作人員咨詢(xún)，并親自前往銀行領(lǐng)取借款合同。
2025-02-09
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按揭需要什么資料?
1、身份證明：提供有效身份證明文件，比如說(shuō)身份證/護(hù)照等；2、資產(chǎn)證明：可能需要提供資產(chǎn)證明，如銀行存款證明/房產(chǎn)或土地產(chǎn)權(quán)證明等。這些資產(chǎn)可以被作為貸款擔(dān)?；蜃C明用戶(hù)還款能力的依據(jù)；3、就業(yè)及工作情況：提供相關(guān)的就業(yè)和工作情況證明文件，如雇主信/勞動(dòng)合同或商業(yè)登記證明等；4、貸款用途和購(gòu)房相關(guān)文件。
2025-02-08
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買(mǎi)車(chē)按揭不通過(guò)怎么辦
用戶(hù)去按揭買(mǎi)車(chē)，但審批不通過(guò)的話(huà)，用戶(hù)可以打電話(huà)聯(lián)系經(jīng)辦銀行或汽車(chē)消費(fèi)金融公司客服進(jìn)行咨詢(xún)，問(wèn)清楚車(chē)貸被拒的緣由，然后解決存在的問(wèn)題。例如倘若因?yàn)樨?fù)債太高，那可以先想辦法還清名下債務(wù)或先還一部分，待個(gè)人負(fù)債率下降后再重新嘗試申請(qǐng)。倘若因?yàn)樾庞貌缓?，那就先花費(fèi)時(shí)間好好養(yǎng)信用，多積累良好記錄，待個(gè)人信用度提升后再去申請(qǐng)看看。
2025-02-06
