1、年滿十八歲，有合法的身份證件；
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，有償還貸款本息能力，無信用不良記錄；
3、有合法有效的買房合同；
4、可以提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
5、滿足貸款行規(guī)定的其他條件。
以上就是房子抵押貸款需要滿足什么條件相關(guān)內(nèi)容。
房子怎么抵押貸款
1、客戶先要向銀行明確提出抵押貸款的申請(qǐng)，需要提供個(gè)人身份信息、收入情況、個(gè)人征信情況；
2、銀行審理貸款申請(qǐng)后，將個(gè)人的房屋信息提交給銀行，銀行會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；
3、評(píng)估之后會(huì)對(duì)客戶的資料進(jìn)行審批，審批通過以后就會(huì)聯(lián)絡(luò)客戶簽署貸款合同；
4、然后客戶辦理好房屋抵押手續(xù)；
5、最后銀行就會(huì)放款。
需要注意的是，客戶在辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行通常會(huì)對(duì)房屋的性質(zhì)有一定要求的。一般情況下銀行偏向于住房以及公寓來辦理抵押貸款。
抵押房子貸款最長(zhǎng)可以貸幾年
一般情況下房屋抵押貸款的期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年。但在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，具體的抵押貸款期限是不會(huì)受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行針對(duì)房屋抵押貸款的期限都有一定嚴(yán)格規(guī)定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀(jì)之和不能超過借款人年齡的65歲，一般到65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機(jī)構(gòu)覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀(jì)求和不得超過65年?？偠灾谏暾?qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，并不是所有客戶都能申請(qǐng)最長(zhǎng)的30年貸款限期。在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，隨著借款人年齡的提升，可以申請(qǐng)的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也是會(huì)影響貸款限期。例如公寓類的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫的是房子抵押貸款需要滿足什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
