房產(chǎn)契稅的計算公式是應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率。契稅稅率為3%到5%，計稅依據(jù)是國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣、成交價格。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。以上就是房產(chǎn)契稅如何計算相關(guān)內(nèi)容。
新房契稅最遲什么時候交
契稅繳納的時間并不緊湊，最遲在房產(chǎn)證辦理以前交可以了。不過政府為了能抑制炒房的狀況，對契稅的繳納時間進(jìn)行了相對應(yīng)的調(diào)整，假如用戶在商品房買賣合同備案的90天之內(nèi)，沒有到有關(guān)部門繳納契稅，之后再進(jìn)行補繳的話，需要繳納一筆對應(yīng)的滯納金。
房子契稅怎么交
1、出具查檔證明：不管選購家中首套住房還是二套住房，總面積不大于90平，契稅征收率均是1%。選購家中首套住房，總面積超過90平，契稅稅率是1.5%。選購家中二套住房，總面積超過90平，契稅征收率為2%。選購家中第三套房或以上時，契稅征收率為3%。出具了查檔證明，才可以掌握個人該交的征收率；
2、配齊材料：用戶去繳稅時，需要配齊買房合同、查檔證明、身份證件、戶口簿原件及復(fù)印件等材料；
3、提交納稅申報：配齊材料后，下一步便是向?qū)?yīng)的稅務(wù)局辦理納稅申報了；
4、查驗繳稅基本資料：稅務(wù)局對用戶要繳納的賬款進(jìn)行信息錄入，接著會打印一份《房產(chǎn)交易納稅申報審核表》。用戶去交稅時，一定要確認(rèn)好表中的內(nèi)容對不對，再簽字蓋章；
5、交費：簽字后，就進(jìn)行交費。持簽字蓋章好的《房產(chǎn)交易納稅申報審核表》到對應(yīng)的收費柜臺繳納費用就可以。
契稅繳納可以是用戶個人繳納也可以是開發(fā)商繳納，一般來說購買新房之后是由用戶個人繳納。假如房產(chǎn)證是由開發(fā)商代為申請辦理，就買房時交給房地產(chǎn)商，接著由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處也可以。本文主要寫的是房產(chǎn)契稅如何計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
