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公積金貸款能自己選擇銀行嗎

w 發(fā)布時間:2025-03-11 00:41:32 熱度:16

公積金貸款可以自由選擇銀行的。究竟該怎么選銀行,就得看各個銀行的辦事效率和服務水平。畢竟各個銀行的公積金貸款利率都是一樣的,并無什么區(qū)別,所以借款人在選擇銀行時,主要看的就是哪家銀行效率更快、服務更好。以上就是公積金貸款能自己選擇銀行嗎相關內容。

公積金貸款能自己選擇銀行嗎,可以

公積金貸款的優(yōu)勢是什么

1、貸款利率低于商業(yè)貸款:公積金貸款的基準利率遠低于商業(yè)貸款。五年以下為2.75%,五年以上為3.25%;商業(yè)貸款的基準利率在五年以上為4.90%。購房時使用住房公積金貸款可以為購房者節(jié)省大量購房成本;

2、首付少:公積金貸款購房首付比例低于商業(yè)貸款。例如,在上海購買第一套房時,90平方米以下首付20%,90平方米之上首付30%;商業(yè)貸款購買第一套房,首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%,第一套房商業(yè)貸款首付比例為35%;

3、月還款額度少:要注意的是,不同地區(qū)商業(yè)貸款期限不一樣,國內不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限只可以貸款30年,大部分老二手住房只可以貸款10年,貸款利率高,月供應壓力大。與商業(yè)貸款相比較,公積金貸款不但還款時間較短,還款利息也要少得多。

公積金貸款的缺點是什么

1、貸款有限額:雖說公積金貸款利率遠低于商業(yè)貸款利率,但公積金貸款有最高限額。雖說個人和夫妻申請的最高限額不一樣,但在一線和二線城市,即便公積金貸款達到最高限額,也不足以買房;

2、存款時間有限:如果購房者想用公積金貸款買房,用戶首先需要支付一定年限住房公積金。不同城市的公積金存款時間不同。一些地區(qū)要求借款人連續(xù)半年(含)之上全額存款公積金,公積金賬戶處在正常的存款狀態(tài)。一些地區(qū)必須連續(xù)存款一年以上才可以貸款。

本文主要寫的是公積金貸款能自己選擇銀行嗎有關知識點,內容僅作參考。

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