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lpr利率轉換截止日期

Mary 發(fā)布時間:2025-03-14 01:29:30 熱度:19356

2019年8月17日,人民銀行發(fā)布改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制公告。目前接近90%的新發(fā)放貸款已經參考LPR定價,但存量浮動利率貸款仍基于貸款基準利率定價。為進一步深化LPR改革,人民銀行發(fā)布了〔2019〕第30號公告,推進存量浮動利率貸款定價基準平穩(wěn)轉換。


按照央行的規(guī)定,在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點,辦理LPR房貸利率的轉換手續(xù),則2020年的利率均與原合同利率保持一致,2021年1月1日起房貸利率才會發(fā)生變化,到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率,此后年份以此類推。


存量浮動利率貸款定價基準轉換的原則:

(一)借款人可與金融機構協(xié)商確定將定價基準轉換為LPR,或轉換為固定利率,借款人只有一次選擇權,轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

(二)轉換后的貸款利率水平由雙方協(xié)商確定,其中,為貫徹落實房地產市場調控要求,存量商業(yè)性個人住房貸款在轉換時點的利率水平應保持不變。

存量商業(yè)性個人住房貸款定價基準從貸款基準利率轉換為LPR的方法:

自2019年8月17日起,銀行應盡快制定存量商業(yè)性個人住房貸款定價基準轉換工作計劃,包括系統(tǒng)配套、人員培訓等,同時通過多種渠道(包括官網(wǎng)和網(wǎng)點公告、短信、郵件、手機銀行和電話通知等)告知客戶,在雙方協(xié)商一致的前提下,盡可能以簡便易行的方式變更原合同條款。定價基準轉換為LPR的,LPR的期限品種依據(jù)原合同的借款期限確定,確定后在合同剩余期限內不再調整;加點數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率與2019年12月LPR的差值(可為負值),在合同剩余期限內固定不變;轉換時點利率水平保持不變;借貸雙方可重新約定重定價周期和重定價日,重定價周期最短為一年。

同一筆商業(yè)性個人住房貸款,在2020年3-8月之間任意時點轉換,均根據(jù)2019年12月LPR和原執(zhí)行的利率水平確定加點數(shù)值,加點數(shù)值不受轉換時點的影響,銀行和客戶可合理分散辦理。

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