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福州房產(chǎn)做銀行二次抵押貸怎么做

good 發(fā)布時間:2025-03-19 01:06:08 熱度:349

福州按揭房辦理二次抵押貸款:

1、首先借款人需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù),而這里的貸款銀行就是之前申請貸款的銀行,因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行;

2、申請通過后,借款人需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對借款人的資料進行審核,審核過后會將結(jié)果告訴借款人;

3、審核通過后,需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,并且辦理貸款合同公證的手續(xù);

4、手續(xù)辦理完畢后,銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給借款人。

按揭中的房子是可以申請辦理二次抵押貸款的。不過并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計算規(guī)則是:房屋評估價值*抵押率–原貸款本金余額。當按揭房的第二順位價值比自己要貸款的額度大的時候,是可以考慮二次抵押貸款的。不過,在申請二次抵押貸款的時候,借款人需要注意以下幾點事項:

1、倘若借款人想要申請辦理二次抵押貸款的話,那么必須拿到該房屋的房產(chǎn)證。

2、通常情況下,二次抵押貸款都可以在與辦按揭貸款的同一家貸款銀行進行辦理。

3、房屋的建成年代、房屋的區(qū)域必須符合貸款行二次抵押貸款規(guī)定的區(qū)域年限以內(nèi)。

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