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42萬房貸20年月供多少

HaLaYe 發(fā)布時間:2025-03-14 00:47:33 熱度:2702

月供的計算方式根據(jù)房貸還款方式不同分為以下兩種:

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。

42萬房貸20年月供多少與貸款機構(gòu)、貸款利率、還款方式等有關(guān),央行的基準利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,42萬房貸20年月供多少計算具體如下:

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法42萬房貸20年的每月月供為2748.67元。

2、等額本金還款法42萬房貸20年的首月供為3465元,隨后每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法42萬房貸20年的每月月供為2041.9元。

2、等額本金還款法42萬房貸20年的首月月供為2475元,隨后每月遞減。

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