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房子付了首付,貸款沒下來,可以退嗎
1、貸款沒下來，是房地產(chǎn)商的緣故：假如貸款下不來，是因為房地產(chǎn)商售賣的房屋并沒有相關(guān)的資格證書、預(yù)售許可證明，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是房地產(chǎn)商的緣故，在房地產(chǎn)商有明確責(zé)任的情形下，首付款是可以退的；2、貸款下不來，是買房者本身的緣故；3、貸款下不來，別的緣故：假如貸款下不來，是因為政策、規(guī)定發(fā)生了更改，進(jìn)而造成貸款下不來等其他緣故。房地產(chǎn)商和買房者沒有責(zé)任，就需要依據(jù)協(xié)議的規(guī)定來實行。
2025-04-01
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混合貸首付比例是多少
1、假如用戶買的房子是首套房，房貸首付比例是房子總價值的30%；2、如果該套房是二套房，房貸首付比例為房屋總價值的60%?；旌腺J款的首付比例是按照各自的利息計算的。換句話說，公積金貸款的部分按照公積金貸款的利率計算，商業(yè)貸款的那一部分依照商業(yè)貸款利率來計算。
2025-04-01
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購房合同簽了付了首付還能退房嗎
購房合同簽了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因為定金具備處罰性，是對違約者的一種處罰，只要用戶與另一方簽署了合同協(xié)議書，就需要依照合同協(xié)議書的要求去執(zhí)行，如果是買家造成退房，那么就屬于買方違約在先，就需要處罰買家，定金無法退還。已經(jīng)簽署購房合同并交納首付款的，退掉房屋就是解除購房合同協(xié)議，需要依照合同協(xié)議里的約定進(jìn)行解決。合同書沒有相關(guān)約定的，賣方有權(quán)利要求履行合同。
2025-04-01
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買房付了首付款卻貸不了款怎么辦呢
1、及時進(jìn)行補救：假如購房者碰到交了首付貸款卻辦理不下來，可以采用防范措施，再次重新遞交貸款申請。假如問題出在購房者自身的個人信用、流水、債務(wù)等狀況，可以增加房子首付款的金額，那么貸款的申請額度就會降低了；2、換一個貸款機構(gòu)；3、找貸款擔(dān)保公司。
2025-04-01
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買房子交了首付不想買了能退錢嗎
買房子付了首付不想買了可以退款，只是需要支付一定的合同違約金。購房者可以和開發(fā)公司進(jìn)行商議，保證在友好的情形下解除交易買房合同協(xié)議書，開發(fā)公司允許后，只需購房者付款一定合同違約金，就可以退首付了。假如購房者是通過交納定金來購買房子的話，在簽署認(rèn)購協(xié)議的15天以內(nèi)就需要交納首付款，繳納首付款以后就需要簽署房產(chǎn)買賣合同書，在房產(chǎn)買賣合同簽訂以后，認(rèn)購協(xié)議就廢止了。
2025-04-01
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買房付了首付可以退房嗎
買房付了首付想退房是可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、依據(jù)雙方簽署的合同擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任并支付合同違約金?？蛻粜枰烷_發(fā)商協(xié)商一致后一起帶上身份證件、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管所單位申請撤銷網(wǎng)簽備案、再退房。假如因為開發(fā)商違約造成退房，客戶不但可以退房，還可以要求開發(fā)商支付一定的合同違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時依據(jù)違約狀況向另一方支付一定額度的合同違約金。
2025-04-01
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交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?
交了首付簽了合同想退房，用戶可以先仔細(xì)看一下購房合同，找到合同文本中的有關(guān)敘述，確定開發(fā)商是不是有合同違約的地方，要是沒有就需要通過開發(fā)商允許后才可以解除買房合同，依照合同明確的違約責(zé)任，賠付違約金。
2025-04-01
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦,能退房嗎
一、房貸辦不下來解決辦法：1、如果是貸款資料不完整被拒，那么購房者盡快補齊所需材料就可以；2、如果是因為首付款不足被拒，那么購房者可以先找開發(fā)商商議增加首付，但在半年內(nèi)或一年內(nèi)購房者都沒法補齊首付的話，那購房者能做的就只有和開發(fā)商商議更換銀行。二、房貸辦不下來，能不能退房需要視情況而定：1、如果是開發(fā)商的問題，可以退房；2、如果是購房者自身的問題則不可以退房。
2025-03-31
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首付款交了沒有簽購房合同怎么退房子
1、由業(yè)主直接與開發(fā)商商議終止合同，并由開發(fā)商依照雙方商議退還首付款；2、如果商議不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。除了房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還需要賠付業(yè)主前期支出的費用。在索取違約金方面，如果是開發(fā)商的原因?qū)е峦朔?，雙方也在合同里承諾了違約金，那么開發(fā)商需要按承諾賠償。
2025-03-31
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如何湊首付不影響貸款
1、找親朋好友借錢；2、重新規(guī)劃購房計劃：當(dāng)首付實在不夠可以考慮重新規(guī)劃買一個小點的房子，這樣可以減輕點首付壓力，同時以后每月還貸也可以少點；3、賣掉其他資產(chǎn)：如果買房是家中著急的事，不妨可以賣掉家中其他的物品來彌補當(dāng)下的空缺。比如舊的房屋，舊汽車等，這些在以后比較寬裕的時候還可以再置辦；4、通過保單貸款。
2025-03-28
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首付兩成是多少 怎么算
1、確定房屋總價：首先確定用戶要購買的房屋的總價。房屋總價通常由房屋得售價決定；2、計算首付款金額：將房屋總價乘以0.2（20%），即可得到首付款的金額。例如，如果房屋總價為100萬，那么首付款金額為100萬×0.2=20萬。
2025-03-26
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上海首付35%還是30%
上海購房的首付款比例通常為35%。這意味著購房者需要支付房屋總價值的35%作為首付款，剩余的65%可以選擇貸款來支付。首付是指購房時所需支付的一部分房款，通常以百分比形式表示購房總價的一部分。在購房過程中，首付款是購房者個人支付的部分，而余下的部分則可以通過貸款來支付。
2025-03-22
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買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎
1、假如貸款辦不下來，是因為開發(fā)商售賣的房子沒有相關(guān)的資格證書、預(yù)售許可，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是開發(fā)商的原因，在開發(fā)商有明確責(zé)任的情形下，首付款是可以退的；2、如果是因為購房者本身的征信問題，或是提供虛報材料，進(jìn)而造成貸款辦不下來。那么責(zé)任就在購房者個人的身上，需要擔(dān)負(fù)毀約的責(zé)任，能否退首付需要彼此來商議；3、如果是銀行的原因，如額度緊張無法放款，買方可與商家協(xié)商解除購房合同等。
2025-03-21
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買房子付了首付現(xiàn)在要退房怎么辦
1、假如退房是因為買房者個人緣故的話，需要與房地產(chǎn)商協(xié)商退房，且買房者需要承擔(dān)合同違約金，以合同約定的違約金為標(biāo)準(zhǔn)，無約定則按合同法相關(guān)規(guī)定實行，在開發(fā)商容許退房后能夠辦理退房手續(xù)；2、如果是房地產(chǎn)商違約導(dǎo)致想退房的話，符合退房標(biāo)準(zhǔn)可要求房產(chǎn)商退房并要求賠償。
2025-03-19
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買房子簽了合同付了首付可以退嗎
簽了買房合同，而且交了首付的，在一定情況下可以退首付：1、簽署的買房合同無效，買房者可以退房并要求賣方退回首付；2、交易雙方協(xié)商一致解除買房合同的，買房者可以退房且退回購房的錢；3、買房合同簽署后，賣方不履行合同，導(dǎo)致合同終止的，購房者可以退房且退回購房的錢和損失賠償。
2025-03-18
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付了首付款后不想買了要退房怎么辦
1、如果退房是因為購房者個人原因的話，需要與開發(fā)商商議退房，且購房者需要擔(dān)負(fù)違約金，以合同約定的違約金為標(biāo)準(zhǔn)，無約定則按合同法有關(guān)要求執(zhí)行，在開發(fā)商允許退房后才能辦理退房手續(xù)；2、如果是開發(fā)商毀約造成想要退房的話，合乎退房標(biāo)準(zhǔn)可要求開發(fā)商退房并要求賠付。
2025-03-18
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交了首付后貸款批不下來怎么辦
1、補救貸款：可以找貸款機構(gòu)工作人員溝通，了解貸款遲遲批不下來的緣故。假如問題出在借款人的信用、銀行流水、負(fù)債等狀況，或是增加首付款數(shù)額，減少貸款申請額度，將材料準(zhǔn)備好后再向貸款機構(gòu)申請貸款；2、換一個貸款機構(gòu)：不同的貸款機構(gòu)對于貸款條件的要求及審核不一樣，因此如果借款人申請了一家卻遲遲沒有回饋，不妨換個貸款機構(gòu)。
2025-03-01
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首付2成怎么計算
首付2成的計算公式是首付款=房屋總價×20%，舉個例子，假設(shè)用戶要買一套房子，房屋總價是100萬，那么按照這個公式算，用戶需要支付的首付款就是：100×20%=20萬。這就是用戶需要個人出資的部分，剩下的80萬可以向銀行申請貸款。
2025-02-23
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首付和全款的區(qū)別
1、付款比例：首付款和全款支付比例有所不同。首付款是根據(jù)政策確定的，通常是按照國家規(guī)定的最低比例支付，而全款是一次性支付全部房款；2、付款方式：付款方式也有差異。全款購房是在交付房屋后進(jìn)行支付，而首付購房是先支付一部分款項，然后再進(jìn)行過戶；3、程序流程。
2025-02-23
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首付來源怎么審查
1、薪水等個人收入證明：通過對借款人的工資證明核查；2、首付銀行流水：是最直接的核查首付來源的方法；3、銀行征信系統(tǒng)：查看借款人的征信信息；4、財產(chǎn)分割情況查詢：借款人是否有離婚行為；5、其他方法查詢：隨著時間的發(fā)展，審查的方法在不斷變化中。
2025-02-22
